2024房屋分期買賣合同

編號：__________2024房屋分期買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋分期買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋買賣2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式與分期付款計(jì)劃2.3房屋交付時間與條件2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：分期付款事宜3.1分期付款期限3.2首付款支付時間及金額3.3剩余款項(xiàng)支付時間及方式3.4付款違約責(zé)任第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收條件4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五章：質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理5.4保修責(zé)任的免除第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約與賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋租賃事宜10.3房屋保險(xiǎn)事宜10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款計(jì)劃表第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義與效力12.2補(bǔ)充條款的簽訂程序12.3補(bǔ)充條款與本合同的關(guān)系第十三章：合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制與傳遞13.3合同的解除與終止第十四章：合同的簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3合同簽字蓋章的生效時間合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_________（姓名/名稱），住所地：_________。1.1.2買受人：_________（姓名/名稱），住所地：_________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：_________。1.2.2房屋坐落：_________市（縣）_________街道_________號。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：房屋買賣2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2付款方式與分期付款計(jì)劃2.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.2.1.2分期付款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額，向出賣人支付。2.3房屋交付時間與條件2.3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.3.2房屋交付條件：2.3.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；2.3.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的情形；2.3.2.3房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三章：分期付款事宜3.1分期付款期限3.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向出賣人支付分期款項(xiàng)。3.2首付款支付時間及金額3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3剩余款項(xiàng)支付時間及方式3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向出賣人支付剩余款項(xiàng)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；4.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.1.3房屋內(nèi)部整潔，不存在影響居住的情形。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1買受人認(rèn)為房屋不符合本合同約定的交付條件的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。4.3.2出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人書面異議之日起____個工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。4.4房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4.1房屋交付后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五章：質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍與第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件9.3.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十章：其他約定10.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房屋租賃事宜10.2.1如房屋在交付前已被出租，買受人應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。10.3房屋保險(xiǎn)事宜10.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.4.1雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，并以書面形式附加在本合同后。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款計(jì)劃表11.4房屋質(zhì)量保證書第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義與效力12.1.1本章所述補(bǔ)充條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的簽訂程序12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3補(bǔ)充條款與本合同的關(guān)系12.3.1補(bǔ)充條款與本合同如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三章：合同的保管13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以保證合同的完整性和可執(zhí)行性。第十四章：合同的復(fù)制與傳遞14.1合同復(fù)制與傳遞14.1.1雙方同意，本合同及其附件可以通過傳真、電子郵件或其他可靠的方式復(fù)制和傳遞，均具有同等法律效力。合同簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系電話：_________買受人（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系電話：_________見證人（蓋章）：_________聯(lián)系電話：_________合同編號：2024001簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。說明：根據(jù)法律規(guī)定，房屋過戶手續(xù)需要甲方作為出賣人承擔(dān)辦理責(zé)任，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的情形。說明：甲方作為出賣人，有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何租賃關(guān)系或其他影響買受人正常使用的情形。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。說明：甲方作為出賣人，有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件，將房屋交付給買受人。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。說明：根據(jù)合同約定，甲方作為出賣人，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定時間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。說明：根據(jù)合同約定，乙方作為買受人，有義務(wù)按照約定的時間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：根據(jù)法律規(guī)定，乙方作為買受人，應(yīng)自房屋交付之日起，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明：根據(jù)法律規(guī)定，乙方作為買受人，應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。說明：乙方作為買受人，有義務(wù)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為協(xié)助方，有義務(wù)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并確保交易雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介作為信息提供方，有義務(wù)提供真實(shí)的房屋信息，并確保交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付時間及方式。說明：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，第三方中介有權(quán)收取合理的傭金，并應(yīng)明確傭金支付時間及方式。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞房屋真實(shí)情況而產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：如果第三方中介故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.分期付款計(jì)劃表4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋交付驗(yàn)收記錄表7.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.補(bǔ)充條款及其說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。5.乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未及時轉(zhuǎn)移。6.第三方中介未按照約定提供真實(shí)房屋信息，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況。7.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.分期付款：指買受人將購房款項(xiàng)分多個期限支付給出賣人的方式。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.質(zhì)量保證：指出賣人對所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮違約金或合同解除的可能性。2.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)質(zhì)量保證書要求甲方進(jìn)行維修或更換，如有爭議可通過第三方評估。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：咨詢專業(yè)人士