2024版房地產(chǎn)買賣合同參考模板

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)買賣合同參考模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.4戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_________1.1.2注冊(cè)地址：_________1.1.3法人代表：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_________1.2.2注冊(cè)地址：_________1.2.3法人代表：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.2.6電子郵箱：_________1.3見證人信息1.3.1見證人全稱：_________1.3.2注冊(cè)地址：_________1.3.3法人代表：_________1.3.4聯(lián)系人：_________1.3.5聯(lián)系電話：_________1.3.6電子郵箱：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定出售房屋。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3出賣人應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。3.1.4出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。3.2.4買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_________元人民幣。4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：_________元人民幣。4.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前支付首付款：_________元人民幣。4.2.3買受人應(yīng)于____年__月__日前支付貸款金額：_________元人民幣。4.2.4買受人應(yīng)于房屋過戶完成后支付尾款：_________元人民幣。4.3定金4.3.1定金支付后，買受人如未按約定時(shí)間履行合同，定金不予退還。4.3.2出賣人如未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。4.4首付款4.4.1首付款支付后，買受人未能按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，首付款不予退還。4.4.2出賣人如未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)無息退還首付款。4.5貸款4.5.1買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5.2貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行。4.6尾款4.6.1尾款支付后，本合同即告終止。4.6.2尾款支付后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。5第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。8.2.2買受人放棄購買權(quán)的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的訴訟管轄地為：_________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。11.4戶口遷移11.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字：_________13.2買受人簽字：_________13.3見證人簽字：_________第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三_____________________________（出賣人簽名）_____________________________（買受人簽名）_____________________________（見證人簽名）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所售房屋為其合法所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方保證房屋實(shí)際情況與合同描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按合同約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。3.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2乙方支付房價(jià)款后，應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。3.2乙方放棄購買權(quán)的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括房源信息推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)等。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。2.2第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣。3.2第三方中介提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金：_________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋買賣合同附件一6.房屋買賣合同附件二7.房屋買賣合同附件三二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間履行合同的，屬于違約行為。2.甲方提供虛假信息的，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，屬于違約行為。4.乙方放棄購買權(quán)的，屬于違約行為。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假信息的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額。3.首付款：買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋總價(jià)款的一部分。4.貸款：買受人通過金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房屋總價(jià)款。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間履行合同。解決辦法：甲方支付違約金，并按照合同約定履行義務(wù)。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.問題：乙方未按約