設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)

銀鐘里·涵翠苑

設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)山東神采物業(yè)管理有限公司

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）配電房、水泵房、電梯機房、消防風(fēng)機房均需安裝高度40-45cm，鋁合金或不銹鋼材質(zhì)的擋鼠板，可以抽拔去掉配電房門口要求配備絕緣地膠配電室內(nèi)接地線刷黃綠相間油漆，

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）配電房地面要求刷翠綠色環(huán)氧樹脂地坪漆

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）所有設(shè)備房墻面要求白色乳膠漆工程水泵房室內(nèi)墻面要求白色防水涂料工程

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）

根據(jù)設(shè)備房周邊環(huán)境溫度，選擇安裝通風(fēng)降溫設(shè)備

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）配電房、水泵房、消防風(fēng)機房等機房照明應(yīng)選用三防燈具

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（配電房）根據(jù)設(shè)備房需求（水泵房、電梯機房、監(jiān)控中心、消防風(fēng)機房等一般性設(shè)備機房配備ABC干粉滅火器、大型配電房、發(fā)電機房、網(wǎng)絡(luò)機房需配置七氟丙烷或、手推車式干粉滅火器

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配電柜前后均需配備絕緣膠墊膠墊周邊張貼警示斑馬線

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各公共開閉所、配電房室內(nèi)需安裝供電線路系統(tǒng)模擬圖

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配電室內(nèi)的操作高壓絕緣手套、高壓絕緣鞋等工具，“嚴禁合閘”標(biāo)識、高壓試電筆、專用接地線、高壓操作桿等工具整齊擺放，并且在有效期內(nèi)

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配電室配備有專用手推車方便維修、更換配電柜抽屜式開關(guān)柜

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高壓環(huán)網(wǎng)柜線路進出高壓線號標(biāo)示完整

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低壓配電柜送電、斷電供電區(qū)域標(biāo)示完整

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為方便后期設(shè)備房維修管理建議地面粘貼防滑磚水泵房設(shè)備與通道之間應(yīng)選用斑馬線隔離

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水泵房墻面應(yīng)選用白色防水涂料設(shè)備房運行記錄完善水質(zhì)檢測報告每6個月必須送檢更新

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水泵控制柜安裝基座需高于地面10cm以上水泵房選裝溢水報警器并連接監(jiān)控中心控制柜前應(yīng)放置絕緣腳墊操作區(qū)域與通道需用斑馬線隔離

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設(shè)備安裝基座要求平整穩(wěn)固并刷油漆便于設(shè)備清潔設(shè)備需標(biāo)示高、中、低供水區(qū)域及涉及樓層以及供水設(shè)定壓力

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供水管道標(biāo)示

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根據(jù)水泵房消防泵房入水管徑流量生活水泵房消防水泵房需配備大功率排污水泵防止設(shè)備房內(nèi)出現(xiàn)溢水或管道破裂后能夠及時排污

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消防泵體、管道均要刷紅色瓷器、用清漆攪拌均勻閥體絲杠上黃油，用PVC管加堵頭套上閥體刷黑色瓷器、用清漆攪拌均勻，邊緣整齊干凈，

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消防泵、噴淋泵安裝基座邊角用黃色油漆粉刷標(biāo)示管道閥門常開、常閉標(biāo)示規(guī)范

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管道標(biāo)示水流方向需標(biāo)示清楚

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給水管為藍色消防管道為紅色設(shè)備安裝區(qū)域與通道用斑馬線隔離

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壓力表的三色標(biāo)識壓力表刷漆邊緣整齊

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消防泵房水泵房排水溝兩側(cè)粘貼斑馬線警示

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電梯機房地面要求環(huán)氧樹脂便于清潔及設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備安裝區(qū)域與通道應(yīng)用斑馬線警示隔離

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根據(jù)夏季機房溫度，選擇安裝排風(fēng)機或空調(diào)確保電梯機房溫度控制在38攝氏度以下電梯五方通話正常運行記錄完成救援工具齊全

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電梯平層標(biāo)記完好

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設(shè)備機房臺階用斑馬線警示

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鋼絲繩按照電梯公司提供的平層標(biāo)識圖進行刷黃漆刷漆邊緣整齊機組干凈整齊油漆光亮，無浮塵

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監(jiān)控中心地板需選用防靜電地板鋪設(shè)設(shè)備控制區(qū)域與人行通道需用斑馬線警示隔離

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監(jiān)控畫面穩(wěn)定清晰矩陣切換正常硬盤錄像機內(nèi)存需滿足監(jiān)控畫面保存1個月時間監(jiān)控中心需配備UPS不間斷電源供電續(xù)航功率不低于2小時

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設(shè)備運行正?？刂苹芈返刂反a與實際區(qū)域相同

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樓棟號及路標(biāo)指示牌地面選用綠色環(huán)氧樹脂地坪漆

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車位選用鋼制車位檔桿車位線、道路指引應(yīng)選擇白色或黃色熱熔膠

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車庫區(qū)域標(biāo)示轉(zhuǎn)彎路口人行通道應(yīng)設(shè)施減速帶

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轉(zhuǎn)彎區(qū)域凸鏡柱腳應(yīng)設(shè)置不低于1米的反光膜

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已出售車位或固定車位懸掛私家車位標(biāo)示、同時標(biāo)注車牌號

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車庫排水溝安裝統(tǒng)一規(guī)范的地溝篦子

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統(tǒng)一規(guī)范的電纜橋架標(biāo)示

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（地下車庫標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)部道路標(biāo)示導(dǎo)向系統(tǒng)完整

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（地下車庫標(biāo)準(zhǔn)）

車庫出入口限速、限高、禁止鳴笛各類標(biāo)示系統(tǒng)完善

山東神采物業(yè)涵翠苑滕州·涵翠苑設(shè)備房創(chuàng)優(yōu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

序號設(shè)備房張貼制度內(nèi)容掛設(shè)文件夾內(nèi)容1配電房電業(yè)局指定的八項制度配電房管理制度、停電緊急預(yù)案、設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)照片設(shè)備房出入登記表、供配電設(shè)備操作作業(yè)指引、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指引、操作人員上崗證復(fù)印件、設(shè)備臺賬、配電房日檢記錄表、配電房保養(yǎng)維修記錄表、值班日志（供電部門）2消防泵房設(shè)備房管理制度、消防泵\噴淋泵操作流程、消防安全緊急預(yù)案、設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)照片設(shè)備房出入登記表、消防系統(tǒng)的管理和維護作業(yè)作業(yè)指引、設(shè)備臺賬、消防、噴淋泵房日檢記錄表、消防、噴淋泵房維修記錄表3水泵房設(shè)備房管理制度、水泵操作流程、停水緊急預(yù)案、設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)照片設(shè)備房出入登記表、衛(wèi)生許可證、水質(zhì)檢驗合格報告、工作人員健康證、各類泵操作、養(yǎng)護作業(yè)指引、設(shè)備臺賬、生活水泵日檢記錄表、生活水泵維修保養(yǎng)表4熱交換站設(shè)備房管理制度、熱交換站值班要求、熱交換站操作流程、供暖管理工作流程圖、設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)照片設(shè)備房出入登記表、熱交換站保養(yǎng)維修記錄表、熱交換站日檢記錄表、采暖設(shè)備操作作業(yè)指引、設(shè)備臺