車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同條件

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同條件合同編號(hào)：__________車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同條件賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：車(chē)位描述1.1車(chē)位位于____________________（建筑物名稱(chēng)及地址），編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2車(chē)位為獨(dú)立使用的地下車(chē)位，尺寸為_(kāi)___________________。1.3賣(mài)方保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)，如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。4.3買(mǎi)方在使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位的用途，不得損害車(chē)位的設(shè)施。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車(chē)位所有權(quán)證明文件2.車(chē)位現(xiàn)狀照片或視頻3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修基金相關(guān)文件5.銀行賬戶信息6.買(mǎi)方身份證明文件7.賣(mài)方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，或交付的車(chē)位與約定不符。2.賣(mài)方未能保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變車(chē)位用途或損害車(chē)位設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)位所有權(quán)：指對(duì)車(chē)位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付車(chē)位：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。2.車(chē)位交付不符合約定：買(mǎi)方可以拒絕接受車(chē)位，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方擅自改變車(chē)位用途或損害車(chē)位設(shè)施：物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行制止，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為車(chē)位所有權(quán)人，希望將車(chē)位出售獲取收益。2.買(mǎi)方為需要停車(chē)位的車(chē)主，希望購(gòu)買(mǎi)或租賃車(chē)位。3.物業(yè)管理公