濟(jì)南二手住宅購(gòu)買合同樣本

濟(jì)南二手住宅購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟(jì)南市（具體地址：________________），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/公寓等），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.水電煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如擅自更改房產(chǎn)用途等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有人居住并出售的住宅。2.建筑面積：住宅建筑物的全部建筑面積，包括使用面積和公共部位面積。3.產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同向相關(guān)部門咨詢進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：