公租房委托書(shū)授權(quán)租賃代理權(quán)

公租房委托書(shū)授權(quán)租賃代理權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為公租房的業(yè)主，擁有房屋的出租權(quán)，為保證房屋租賃工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)甲方愿意授權(quán)乙方為其公租房的租賃代理，代為進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本委托書(shū)，以共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方為其公租房的租賃代理，代理期自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外簽訂《公租房租賃合同》，并代為收取租金及押金。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合理、妥善地處理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損失。2.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外簽訂《公租房租賃合同》，并確保合同的合法性、有效性。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保信息安全。2.4乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與租賃相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同模板等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理期間內(nèi)所簽訂的《公租房租賃合同》予以認(rèn)可，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理期間內(nèi)所支付的租金及押金予以認(rèn)可，并按照合同約定進(jìn)行支付。第四條費(fèi)用及結(jié)算4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方在代理期間內(nèi)，如有違反本委托書(shū)約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定向乙方提供相關(guān)資料、支付租金及押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方提供的房屋租賃合同模板4.授權(quán)委托書(shū)5.代理費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同簽訂記錄7.租金及押金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求對(duì)外簽訂《公租房租賃合同》，或簽訂的合同不符合法律規(guī)定。2.乙方未妥善保管甲方資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失。3.乙方未定期向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。4.甲方未向乙方提供完整資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。5.甲方未按照約定支付代理費(fèi)，或延遲支付。6.甲方未按照《公租房租賃合同》約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托書(shū)：是指委托方向受托方授權(quán)辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義辦理委托事務(wù)的行為。3.公租房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，采取政策支持、財(cái)政補(bǔ)貼等方式建設(shè)的保障性住房。4.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.代理費(fèi)：是指代理人依據(jù)委托人的委托，辦理委托事務(wù)所取得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在代理期間內(nèi)未能找到合適的承租人。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高房源的曝光度；同時(shí)，可與甲方溝通，調(diào)整租金價(jià)格或提供其他優(yōu)惠政策，以吸引更多潛在承租人。2.問(wèn)題：乙方在代理期間內(nèi)簽訂的《公租房租賃合同》出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定向乙方支付代理費(fèi)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照約定支付代理費(fèi)；溝通不成的，乙方可以依法向甲方追討代理費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公租房的業(yè)主，需要將房屋