2024版房屋租賃合同書買賣

編號：__________2024版房屋租賃合同書買賣甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同書買賣合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：房屋使用與維護5.1租賃用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造與裝修5.4房屋保險第六章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止6.3合同終止后的處理事項第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2物業(yè)服務(wù)及費用9.3法律法規(guī)變化對合同的影響9.4附件第十章：出租人聲明與保證10.1房屋權(quán)屬及合法性10.2房屋不存在爭議10.3房屋符合租賃用途第十一章：承租人聲明與保證11.1租賃用途合法性11.2按時支付租金及其他費用11.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同補充協(xié)議12.3房屋租賃合同變更協(xié)議第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的公開與保密合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.1.4承租人名稱：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃市場秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)2.1.3房屋面積：_________平方米2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋位于_________（描述地理位置及交通情況）2.2.2周邊環(huán)境描述：_________（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋實際面積與圖紙面積存在差異的，以實際面積為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整事項在本合同期內(nèi)按_________（年/月）進行一次評估，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋使用與維護5.1租賃用途5.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。5.3房屋改造與裝修5.3.1承租人進行房屋改造或裝修前，須征得出租人同意，并簽訂改造裝修協(xié)議。5.4房屋保險5.4.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止6.2.1合同終止的條件如下：6.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.2承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；6.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方約定仲裁的，仲裁機構(gòu)為_________（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1房屋交付時間及條件9.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給承租人。9.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的條件，如有不符，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。9.2物業(yè)服務(wù)及費用9.2.1物業(yè)服務(wù)費用由承租人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.3法律法規(guī)變化對合同的影響9.3.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求及時修改合同。9.4附件9.4.1本合同附件包括房屋照片、房屋權(quán)屬證明等，附件與合同具有同等法律效力。第十章：出租人聲明與保證10.1房屋權(quán)屬及合法性10.1.1出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出租人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠合法出租。10.2房屋不存在爭議10.2.1出租人保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議和租賃爭議。10.3房屋符合租賃用途10.3.1出租人保證房屋符合承租人所述的租賃用途。第十一章：承租人聲明與保證11.1租賃用途合法性11.1.1承租人保證租賃用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2按時支付租金及其他費用11.2.1承租人保證按本合同約定時間、方式支付租金及其他費用。11.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定11.3.1承租人保證在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同補充協(xié)議12.3房屋租賃合同變更協(xié)議第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管與復(fù)印件14.2.1雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.3合同的公開與保密14.3.1雙方同意本合同內(nèi)容不公開，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得無故進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及其他費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得有違法行為。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得有虛假陳述。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜，提供必要的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款的說明：1.1甲方進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的利益不受影響。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，定期對房屋進行安全檢查，確保房屋的安全性。1.3甲方進入乙方租賃的房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并遵守乙方的使用規(guī)定。2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.2乙方逾期支付租金或其他費用時，應(yīng)支付滯納金，以補償出租人的損失。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.1第三方中介提供房屋信息時，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得有虛假陳述。3.2第三方中介協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜時，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以保障雙方的權(quán)益。3.3第三方中介保密個人信息和合同內(nèi)容時，應(yīng)采取必要的措施，確保信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.房屋租賃合同變更協(xié)議4.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明5.物業(yè)服務(wù)合同及費用繳納證明6.房屋保險單據(jù)7.法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件8.合同簽訂地人民法院出具的生效證明9.仲裁機構(gòu)出具的仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1不履行維修和保養(yǎng)義務(wù)1.2提供虛假房屋信息1.3干涉承租人正常租賃使用2.承租人違約行為2.1未按時支付租金及其他費用2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.3違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為3.1提供虛假信息3.2未協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜3.3泄露雙方個人信息和合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.第三方中介：指協(xié)助雙方進行房屋租賃交易的中介機構(gòu)4.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用6.違約行為：指違反合同約定的一方行為7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋管理與維護服務(wù)9.滯納金：指逾期支付租金或其他費用所產(chǎn)生的額外費用10.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞