2024版出租辦公場(chǎng)地合同

編號(hào)：__________2024版出租辦公場(chǎng)地合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版出租辦公場(chǎng)地合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地交付時(shí)間第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金抵扣方式第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.2場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4附件第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：附則14.1合同的復(fù)制與保管14.2合同的公開與保密14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其擁有的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用，具體位置、面積、用途等詳見本合同第二章。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在（簽訂地點(diǎn)）由雙方簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體房間號(hào)或區(qū)域）。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租用該場(chǎng)地作為（用途，如：辦公室、會(huì)議室等）。2.4場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如無(wú)本合同另有約定，租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：（小寫）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：（小寫）作為租賃押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金抵扣方式租賃期間及租賃期滿后，乙方如有欠付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查場(chǎng)地使用情況，要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，按時(shí)支付租金，妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。11.2場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四章：附則14.1合同的復(fù)制與保管雙方各執(zhí)一份副本，合同正本由甲方保管。14.2合同的公開與保密未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容公開或泄露給第三方。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年月日起實(shí)施，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的場(chǎng)地使用范圍甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)特定區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于（列出具體區(qū)域）。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)避免侵犯甲方的使用權(quán)。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)提供（列出設(shè)施和設(shè)備名稱）供乙方使用。若設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方對(duì)場(chǎng)地的改造權(quán)甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和裝修的權(quán)利。乙方同意甲方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常使用不受影響。4.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前（時(shí)間）通知乙方。調(diào)整后的租賃期限不得少于原合同約定的租賃期限。5.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前（時(shí)間）通知乙方。調(diào)整后的租金不得高于原合同約定的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的專用設(shè)備和要求乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)使用其專用設(shè)備，但應(yīng)確保設(shè)備的安全、合規(guī)。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方說明其設(shè)備需求，以便甲方為乙方提供合適的場(chǎng)地。2.乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)限制乙方同意在租賃期間，不得從事違反我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的業(yè)務(wù)活動(dòng)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的租金支付保障乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。乙方同意將其（列出支付方式，如：銀行賬戶、賬戶等）信息提供給甲方，以便甲方收取租金。4.乙方的場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。5.乙方的合同轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前（時(shí)間）通知甲方。甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（時(shí)間）內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。甲方和乙方應(yīng)積極配合中介的工作，確保合同的順利簽訂。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為中介費(fèi)用的（百分比）。4.第三方中介的信息保密中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)在合同履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，中介應(yīng)在收到解除通知后（時(shí)間）內(nèi)予以協(xié)助。如中介未能協(xié)助解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單4.乙方專用設(shè)備說明5.業(yè)務(wù)活動(dòng)限制說明6.租金支付保證說明7.場(chǎng)地使用要求說明8.合同轉(zhuǎn)讓說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證11.保密協(xié)議12.保險(xiǎn)單副本13.甲方銀行賬戶信息14.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或未履行其他合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，視為乙方違約。5.甲方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。6.乙方未妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為乙方違約。7.雙方未按約定履行合同變更或解除程序，視為違約。8.中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常簽訂或履行，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場(chǎng)地的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供租賃場(chǎng)地相關(guān)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)：指乙方為場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障因意外事件導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，協(xié)商解決。3.場(chǎng)地使用不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)