土地居間服務(wù)合同范文(2024版)

編號：__________土地居間服務(wù)合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地居間服務(wù)合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章：土地信息與服務(wù)內(nèi)容2.1土地基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.3服務(wù)期限第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地出售方的主要權(quán)利與義務(wù)3.2土地購買方的主要權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付方式與支付時(shí)間第五章：合同的履行與變更5.1合同履行的基本要求5.2合同變更的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第八章：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則與措施8.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與程序第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他特殊約定第十四章：合同的生效與簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2簽字蓋章的要求與程序合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指____（土地出售方）與____（土地購買方）通過____（居間方）達(dá)成土地交易意愿，并由居間方提供專業(yè)土地居間服務(wù)的合同。1.1.2"土地"指合同中涉及的所有土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.1.3"居間方"指____（居間方名稱），具有合法的土地居間業(yè)務(wù)資格。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1土地出售方應(yīng)保證其對土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣活動(dòng)。1.2.2土地購買方應(yīng)按照合同約定支付土地購買價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.3居間方應(yīng)提供專業(yè)的土地居間服務(wù)，并按照約定促成土地交易的完成。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同適用____（國家/地區(qū)）的法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：土地信息與服務(wù)內(nèi)容2.1土地基本信息2.1.1土地位于____（具體地址），土地面積為____平方米，土地用途為____。2.1.2土地現(xiàn)狀：____（土地現(xiàn)狀描述）。2.2居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2.1居間方應(yīng)提供包括但不限于土地信息咨詢、交易談判、合同起草等服務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)盡最大努力促成土地交易的完成，但不對交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。2.3.2若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地出售方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1.1出售方應(yīng)保證對土地的所有權(quán)或使用權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2土地購買方的主要權(quán)利與義務(wù)3.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地購買價(jià)款。3.2.2購買方應(yīng)履行合同約定的與土地購買相關(guān)的其他義務(wù)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)積極履行義務(wù)，但不對土地交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.1.1居間費(fèi)用為____元人民幣（大寫：____元整）。4.1.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式詳見附件二。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。4.2.2居間方提供發(fā)票，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五章：合同的履行與變更5.1合同履行的基本要求5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2合同的履行過程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同變更的條件與程序5.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額詳見附件三。第七章：不可抗力第八章：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則與措施8.1.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.1.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。8.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對涉及的個(gè)人數(shù)據(jù)和敏感信息進(jìn)行保護(hù)。8.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照訴訟方式解決爭議。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、居間費(fèi)用的結(jié)算等。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同繼承的適用條件與程序11.2.1合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2.2繼承人應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1附件一：土地權(quán)屬證明文件列表。12.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2居間服務(wù)協(xié)議12.2.1附件三：居間服務(wù)協(xié)議副本。12.2.2附件四：居間費(fèi)用支付證明。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件五：其他與合同相關(guān)的文件列表。第十三章：其他約定13.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)13.1.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同文件，互為說明。第十四章：合同的生效與簽字蓋章14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受雙方是否交換履約保證金的影響。14.2簽字蓋章的要求與程序14.2.1雙方代表應(yīng)為本合同簽字，并加蓋公司公章。14.2.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（合同方簽字蓋章區(qū)域）合同編號：_________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1甲方應(yīng)保證提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保土地權(quán)屬清晰無爭議。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。1.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.甲方權(quán)益補(bǔ)充條款2.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方支付的土地購買價(jià)款。2.2甲方在合同履行過程中享有人格尊嚴(yán)和合同權(quán)益的保護(hù)。2.3甲方在合同解除或終止后，有權(quán)要求乙方支付因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地購買價(jià)款。1.2乙方應(yīng)履行合同約定的與土地購買相關(guān)的其他義務(wù)，包括但不限于提供身份證明和支付稅費(fèi)等。1.3乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.乙方權(quán)益補(bǔ)充條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的土地使用權(quán)。2.2乙方在合同履行過程中享有人格尊嚴(yán)和合同權(quán)益的保護(hù)。2.3乙方在合同解除或終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的居間費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)補(bǔ)充條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的土地居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞或歪曲土地信息，不得誘導(dǎo)或強(qiáng)迫甲方和乙方進(jìn)行交易。1.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.第三方中介權(quán)益補(bǔ)充條款2.1第三方中介有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。2.2第三方中介在合同履行過程中享有人格尊嚴(yán)和合同權(quán)益的保護(hù)。2.3第三方中介在合同解除或終止后，有權(quán)要求甲方和乙方支付因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證復(fù)印件土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告土地登記證明2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議副本居間費(fèi)用支付證明3.其他相關(guān)文件土地交易稅費(fèi)計(jì)算清單土地交易流程指南合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為不履行提供真實(shí)土地信息的義務(wù)不協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為不按時(shí)支付土地購買價(jià)款不履行與土地購買相關(guān)的其他義務(wù)提供的身份證明不真實(shí)或不完整3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性的土地信息未能促成土地交易的完成違反法律法規(guī)提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是土地所有者或使用者依法取得的土地使用權(quán)利的證明。2.居間服務(wù)居間服務(wù)是指中介方為雙方提供促成交易的服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約行為違約行為是指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信