2024版房屋租賃合同協(xié)議書范文

編號：__________2024版房屋租賃合同協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與術語1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋使用狀況第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八章：維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任第九章：保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一章：違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三章：其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3附件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1定義與術語1.1.1本合同中的“出租人”指的是享有房屋所有權或處置權的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“承租人”指的是租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指的是出租人出租的位于________的房屋及其附屬設施。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同宗旨本合同旨在明確出租人與承租人之間的權利義務，保障雙方的合法權益，遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括________、________、________等。2.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀為________，承租人租賃房屋的目的為________。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人信息出租人名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2承租人信息承租人名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自________起計算。4.2租賃結束日期本合同租賃期限至________止。4.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月________元。5.2租金支付周期租金每________支付一次。5.3租金支付方式租金通過________方式支付，具體支付賬戶為________。第六章：押金6.1押金金額承租人應向出租人支付押金________元。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在________個工作日內退還承租人押金。第八章：維修責任8.1出租人的維修責任出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和維修，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。具體包括但不限于：8.1.1定期檢查房屋的結構安全，及時消除安全隱患；8.1.2對房屋的共用部位進行必要的維修和保養(yǎng)；8.1.3對房屋的附屬設施進行維護，確保其正常運行。8.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和清潔工作。具體包括但不限于：8.2.1合理使用房屋及附屬設施，不得進行違法和損害房屋及附屬設施的行為；8.2.2定期進行房屋內部的清潔工作；8.2.3負責維護房屋內部的設施，如電器、家具等。第九章：保險9.1房屋保險出租人應辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。9.2第三方責任保險出租人應辦理第三方責任保險，保障因房屋租賃過程中可能發(fā)生的第三方損害賠償。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.2.3依法應終止的其他情形。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十一章：違約責任11.1出租人違約出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后________個工作日內將房屋及附屬設施交付給承租人。13.2房屋返還時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在本合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給出租人。13.3附件本合同的附件包括但不限于房屋照片、附屬設施清單等。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的簽署日期及地點本合同于________年________月________日簽訂于________?！竞贤胶炞帧考追剑ǔ鲎馊耍篲_______乙方（承租人）：________【簽字日期】：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊要求條款1.1甲方要求乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。2.甲方財產保險條款2.1甲方應為其所有財產保險的有效期內，將乙方租賃的房屋及附屬設施納入保險范圍內。如甲方未辦理或保險無效，導致乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方維護房屋質量條款4.甲方提前終止合同條款4.1在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應提前________個月書面通知乙方。甲方應支付給乙方相當于一個月租金的違約金作為賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋條款1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得進行違法和損害房屋及附屬設施的行為。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方租賃用途條款2.1乙方租賃房屋僅用于合法用途，如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。3.乙方維修責任條款3.1乙方負責日常的維護和清潔工作，并應確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或無法正常使用，乙方應負責維修或更換，并承擔由此給甲方造成的損失。4.乙方提前終止合同條款4.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應提前________個月書面通知甲方。乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金作為賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、租金收取等。中介費用為租金的________%，由甲方支付。2.第三方中介責任條款2.1第三方中介應保證其提供服務的合法性和真實性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介收費條款3.1第三方中介的收費標準為人民幣________元，包括但不限于中介服務費、合同印刷費等。甲方和乙方同意按照該標準支付中介費用。4.第三方中介保密條款4.1第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。如中介違反此條款，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設施清單3.房屋所有權證復印件4.承租人身份證明復印件5.租賃合同附件6.房屋維修記錄7.保險單復印件8.第三方中介服務協(xié)議9.租金支付記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋及附屬設施未履行維修責任導致房屋及附屬設施損壞提前終止合同未按約定支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞提前終止合同未按約定支付違約金3.第三方中介違約行為未提供合法真實的租賃服務泄露合同雙方隱私信息未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或處置權人2.承租人：指租賃房屋的使用者3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設施4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額6.第三方中介：指提供租賃服務的中介機構四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設施交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行2.問題：租金支付出現(xiàn)困難解決辦