2024版房地產(chǎn)購買居間合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)購買居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)購買居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（購買方）的基本情況1.2乙方（出售方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.2房地產(chǎn)的權屬情況2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃第三章：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四章：交易程序4.1簽約流程4.2產(chǎn)權過戶流程4.3物業(yè)交割流程第五章：稅費承擔5.1交易稅費的承擔方5.2稅費的具體金額及計算方式第六章：交付及驗收6.1房地產(chǎn)的交付時間6.2房地產(chǎn)的交付條件6.3驗收及爭議解決第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章：合同的效力及期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定第十二章：附件12.1房地產(chǎn)證照及相關文件12.2購買方支付憑證12.3出售方收款憑證第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間、地點13.2合同備案的時間、地點及程序第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂及補充14.3合同的終止及解除合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（購買方）的基本情況1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2乙方（出售方）的基本情況1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3丙方（居間方）的基本情況1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.1.1房地產(chǎn)位置：2.1.2房地產(chǎn)面積：2.1.3房地產(chǎn)結構：2.2房地產(chǎn)的權屬情況2.2.1權屬證明文件名稱：2.2.2權屬證明文件編號：2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)當前用途：2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：第三章：購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1房地產(chǎn)購買總金額：3.1.2付款方式（如現(xiàn)金、轉賬等）：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2剩余款項支付時間及方式：3.3支付時間及條件3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付條件：第四章：交易程序4.1簽約流程4.1.1簽約時間：4.1.2簽約地點：4.2產(chǎn)權過戶流程4.2.1產(chǎn)權過戶申請時間：4.2.2產(chǎn)權過戶完成時間：4.3物業(yè)交割流程4.3.1物業(yè)交割時間：4.3.2物業(yè)交割地點：第五章：稅費承擔5.1交易稅費的承擔方5.1.1稅費承擔方：5.1.2稅費支付方式：5.2稅費的具體金額及計算方式5.2.1稅費名稱：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費計算方式：第六章：交付及驗收6.1房地產(chǎn)的交付時間6.1.1交付時間：6.1.2交付方式：6.2房地產(chǎn)的交付條件6.2.1交付條件：6.3驗收及爭議解決6.3.1驗收方式：6.3.2爭議解決方式：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議：8.1.2若協(xié)商不成，則采取仲裁方式解決：8.1.3仲裁地點及機構：8.1.4若仲裁仍不能解決爭議，則向人民法院提起訴訟：第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更條件：9.1.2合同變更程序：9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除條件：9.2.2合同解除程序：第十章：合同的效力及期限10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同的期限10.2.1合同期限：第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.1.1其他約定內容：11.2甲方與丙方之間的其他約定11.2.1其他約定內容：11.3乙方與丙方之間的其他約定11.3.1其他約定內容：第十二章：附件12.1房地產(chǎn)證照及相關文件12.1.1證照名稱：12.1.2證照編號：12.2購買方支付憑證12.2.1支付憑證類型：12.2.2支付憑證編號：12.3出售方收款憑證12.3.1收款憑證類型：12.3.2收款憑證編號：第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間、地點13.1.1簽署時間：13.1.2簽署地點：13.2合同備案的時間、地點及程序13.2.1備案時間：13.2.2備案地點：13.2.3備案程序：第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權歸屬：14.2合同的修訂及補充14.2.1修訂及補充方式：14.3合同的終止及解除14.3.1合同終止條件：14.3.2合同解除程序：甲方（購買方）：_________________________乙方（出售方）：_________________________丙方（居間方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責任附加條款二：房屋交付后的保修責任條款內容：房屋交付后，乙方應對房屋的結構、設備及設施提供____個月的保修期。在保修期內，若出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或更換有問題的部分。附加條款三：房屋用途變更條款內容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用途變更。若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。附加條款四：房屋轉讓條款內容：在合同有效期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款五：房屋出租條款內容：在合同有效期內，若乙方需將房屋出租，必須事先取得甲方的書面同意。出租期間，乙方仍應對房屋進行維護和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和舒適。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間調整條款內容：若因特殊情況，乙方無法按照合同約定的時間交付房屋，乙方應提前書面通知甲方，并協(xié)商調整交付時間。若乙方未履行通知義務，甲方有權要求乙方支付違約金。附加條款二：房屋交付標準條款內容：房屋交付時，乙方應保證房屋符合國家和地方的相關驗收標準。若房屋交付后，經(jīng)檢測不符合驗收標準，乙方應負責整改，并承擔整改費用。附加條款三：房屋交付后的使用限制條款內容：交付后的房屋，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進行改造或損壞。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。附加條款四：房屋保險條款內容：乙方應在房屋交付后，為房屋及室內財產(chǎn)購買相應的保險，并書面通知甲方保險購買情況。若乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。附加條款五：房屋維修和保養(yǎng)條款內容：房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。若因甲方原因導致房屋損失或損壞，甲方應承擔相應的修復費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用金額及支付方式，雙方應與中介公司協(xié)商確定。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介公司應提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同談判、交易咨詢等服務。若中介公司未履行服務職責，甲方和乙方有權要求中介公司承擔相應的責任。附加條款三：中介服務期限條款內容：中介服務期限自合同簽署之日起，至房屋交付之日止。若因特殊情況，需延長服務期限，雙方應與中介公司協(xié)商一致。附加條款四：中介傭金支付條款內容：中介傭金支付方式及金額，雙方應與中介公司協(xié)商確定。支付中介傭金的時間，應在房屋交付后，由甲方和乙方按照約定支付。附加條款五：中介責任限制條款內容：中介公司應對提供房源信息的真實性、合法性負責。若因中介公司提供虛假信息或未履行告知義務，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權要求中介公司承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照及相關文件房產(chǎn)證土地使用權證規(guī)劃許可證建設許可證其他相關證照2.購買方支付憑證銀行轉賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復印件3.出售方收款憑證銀行轉賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)收款憑證復印件4.房屋交付驗收記錄房屋交付清單驗收報告整改記錄5.房屋維護保養(yǎng)合同維護保養(yǎng)服務合同保險單據(jù)維修保養(yǎng)記錄6.居間服務合同居間服務合同中介費用支付憑證居間服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付首付款未按約定時間完成產(chǎn)權過戶未按約定時間交付房屋提供虛假信息或未履行告知義務2.乙方違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋維護保養(yǎng)服務未按約定使用房屋提供虛假信息或未履行告知義務3.丙方違約行為未按約定提供居間服務未按約定協(xié)助完成交易提供虛假信息或未履行告知義務未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)權屬關系的證書。3.土地使用權證：證明土地使用權的證書。4.規(guī)劃許可證：批準建設項目符合城市規(guī)劃的證書。5.建設許可證：批準建設項目進行的證書。6.居間服務：指中介方為買賣雙方提供促成交易的服務的活動。7.中介費用：中介方為提供居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付首付款解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同