商務酒店租賃協(xié)議

商務酒店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商務酒店物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體范圍如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）附屬設施：包括但不限于__________等。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的____日前，乙方應向甲方支付當月的租金；（2）乙方支付租金的方式為__________；（3）乙方逾期支付租金的，應按照__________的標準支付滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期內(nèi)，應按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權益，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，如有損壞，應及時進行維修。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商務酒店租賃協(xié)議正本2.商務酒店租賃協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方法定代表人身份證明復印件6.乙方法定代表人身份證明復印件7.物業(yè)所有權證明復印件8.物業(yè)使用權證明復印件9.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告10.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標準的，構成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同的，構成違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法正常使用的，構成違約。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動的，構成違約。5.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行或造成損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營或使用活動的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定的滯納金標準計算并支付滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供或維護物業(yè)。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行的，可以解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：制止乙方的違法經(jīng)營活動，并要求乙方立即停止，如乙方不停止的，可以解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商務酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。2.物業(yè)所有者或使用權人將物業(yè)租賃給他人使用。3.租賃雙方約定租賃期限、