娛樂場所地下室租賃協(xié)議

娛樂場所地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的地下室，位于_______（詳細(xì)地址），地下室使用面積為_______平方米。1.2乙方租賃地下室的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.變更解除合同書面協(xié)議8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定時間提供租賃物6.甲方未按約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物用途：及時制止，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。3.租賃物損壞：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.需要變更或解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所經(jīng)營者在尋