2024版標(biāo)準(zhǔn)鋪面租房合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的鋪面房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的上述鋪面房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將鋪面房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款。三、定義與解釋1."鋪面房產(chǎn)"是指位于【預(yù)留空白填寫位置】的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的空間、設(shè)施和設(shè)備。2."租賃期間"是指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日。3."租金"是指乙方為使用甲方鋪面房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4."維修責(zé)任"是指租賃期間，對(duì)鋪面房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的責(zé)任。5."違約"是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)鋪面房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有獨(dú)占使用權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方鋪面房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方對(duì)鋪面房產(chǎn)的使用要求。（3）乙方應(yīng)合理使用鋪面房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修責(zé)任。五、履行條件1.租賃期間：本合同租賃期間為【預(yù)留空白填寫位置】年，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式為【預(yù)留空白填寫位置】。3.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的鋪面房產(chǎn)內(nèi)履行本合同的義務(wù)。4.履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用鋪面房產(chǎn)，并遵守甲方對(duì)鋪面房產(chǎn)的使用規(guī)定。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期間屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將鋪面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有法律效力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式為【預(yù)留空白填寫位置】。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫位置】日前支付當(dāng)月租金。3.支付條件：乙方支付租金的條件為甲方按照本合同的約定履行維修責(zé)任。4.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)的【預(yù)留空白填寫位置】%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)提供鋪面房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）如乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。十、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決。3.實(shí)例：如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.甲方在特定條件下，如出售鋪面房產(chǎn)，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在特定條件下，如企業(yè)合并、分立等，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。3.在合同轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)鋪面房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。3.乙方保留其對(duì)租賃鋪面房產(chǎn)的經(jīng)營自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鋪面房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用【預(yù)留空白填寫位置】法律。2.本合同是雙方真實(shí)意思的表示，具有完