2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（以下稱甲方）：XXX

承租方（以下稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面建筑面積共XX平方米。

2.內(nèi)含物描述：XXX。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣XXX元整（￥XXX元）。

2.乙方應(yīng)于簽合同時(shí)，一次性支付租金。逾期支付，逾期一日，則乙方需按日租金的XX倍支付違約金。

五、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法

1.管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2.水電費(fèi)：乙方自行繳納所有水電費(fèi)用。電費(fèi)按電表計(jì)量，每XX個(gè)月交繳一次，先使用后付款。

3.維修費(fèi)：門面的維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；衛(wèi)生間和房間的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，都由乙方自行承擔(dān)。

六、門面的使用與保管

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其內(nèi)的設(shè)備，不得私自拆改、搬移，否則當(dāng)由乙方承擔(dān)損失。

2.門面交付使用后的電線、水管及其他線路，交由乙方使用管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維修。如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，并保證門面的原貌。

3.經(jīng)甲方同意后，乙方方能對門面房進(jìn)行裝修或添加設(shè)備。裝修或設(shè)備添置等均由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。期間發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿后或解除合同時(shí)，甲乙雙方對該門面房的裝修或設(shè)備又不歸屬自己而未拆除所造成的損失均由對方承擔(dān)和修復(fù)。并保證門面的原貌。

4.該門面房只能作為商業(yè)用房使用。不能作為居住使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。利用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，甲方可以跟隨觀看但不可做出對乙方有任何影響的行為！且必須保證公共區(qū)域的衛(wèi)生干凈！所有產(chǎn)生的銷售稅收等費(fèi)用由乙方支付。

七、合同的變更和解除

（一）本合同在以下情況下可變更或終止：

1.雙方協(xié)商一致的；

2.甲乙雙方如有一方有違反合同約定的；

3.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因造成的；因一方違約或違法而導(dǎo)致產(chǎn)生訴訟、仲裁等時(shí)；如對違約或違法處理結(jié)果不服，守約方為被訴方時(shí)，則違約方或違法方應(yīng)負(fù)責(zé)處理方的全部訴訟或仲裁費(fèi)用及律師服務(wù)費(fèi)等；如守約方為被訴方時(shí)，則違約方或違法方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上述被訴方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事人雙方同意由XXX仲裁委員會(huì)仲裁。（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

（三）本合同一式兩份（每份3頁），甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。均具有同等法律效力。事后雙方必須執(zhí)行本人簽字有效。

八、其它條款：

1.乙方必須提供經(jīng)營者本人身份證復(fù)印件一份給甲方；

2.租賃期間不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須先征得甲方書面同意方可執(zhí)行，否則無效！合同隨之作廢；

3.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

4.本合同用中文書就，雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證單位留