2024年大型的商鋪?zhàn)赓U合同樣本

2024年大型的商鋪?zhàn)赓U合同樣本甲方（出租方）：______________

地址：________________________

電話：________________________

乙方（承租方）：______________

地址：________________________

電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：本合同項(xiàng)下租賃的商鋪位于__________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為__________________平方米（最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________________（用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每個(gè)季度的前______天內(nèi)將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金減免：為了支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方可以根據(jù)乙方經(jīng)營情況給予租金減免優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方案將在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。

2.租賃保證金僅用于保證本合同的順利履行，不得用于其他用途。

3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，保證金將在不超過一個(gè)月內(nèi)無息退還。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪安全、整潔、有序。

3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

六、水電、消防等設(shè)施

1.水電、消防等設(shè)施的安裝及使用由乙方負(fù)責(zé)，并確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪水電設(shè)施符合要求。

3.乙方不得擅自改變水電設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通知甲方備案。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期部分日萬分之三的違約金。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如違反則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方保證所出租的商鋪符合出租條件，如不符合則甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此而造成的損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方指定地址或聯(lián)系方式。除非雙方另有約定，否則任何書面文件一經(jīng)發(fā)出即被視為已送達(dá)。

4.本合同項(xiàng)下的商鋪地址為______（__________________），甲乙雙方應(yīng)確保該地址準(zhǔn)確無誤，否則因此產(chǎn)生的法律后果由過錯(cuò)方承擔(dān)。

5.本合同條款中的空白處及未列明事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

6.本合同列明的甲乙雙方聯(lián)系人必須親自在場(chǎng)，否則視為無效送達(dá)。若一方聯(lián)系人發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

7.本合同項(xiàng)下的所有修改、補(bǔ)充均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方為有效。

8.本合同中涉及到的所有法律文件（如：租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等）應(yīng)由甲方提供并確保其真實(shí)性。

9.本合同未涉及到的其他事項(xiàng)，