2024版?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的定義與范圍1.3租賃合同的當(dāng)事人1.4租賃合同的簽訂日期與有效期限第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的使用性質(zhì)第三章：租賃條件與租金3.1租賃條件3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及其他費(fèi)用第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃場(chǎng)地的使用與管理6.1承租方的使用范圍與限制6.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.3租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的安全保障義務(wù)7.3安全事故的處理程序第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的處理8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序與后果第十一章：合同的效力與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效與撤銷(xiāo)11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附則與附件第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的備案程序與時(shí)間14.3合同的生效與終止日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2租賃合同的定義與范圍本合同是指甲方將其擁有的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。1.3租賃合同的當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4租賃合同的簽訂日期與有效期限本合同簽訂日期為2024年1月1日，有效期為_(kāi)___年，自2024年1月1日至____年12月31日。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的位置與面積倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位于_________，總面積為_(kāi)___平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________。2.3倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的使用性質(zhì)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的使用性質(zhì)為_(kāi)________。第三章：租賃條件與租金3.1租賃條件3.2租金計(jì)算與支付方式租金為每月每平方米____元，乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1）每滿(mǎn)一年，租金上調(diào)____%；2）遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，合同到期后無(wú)欠款、損壞場(chǎng)地及設(shè)施的情況下，甲方退還乙方押金。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年12月31日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。租賃期限提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：1）收取租金；2）監(jiān)督乙方合法、合理使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。出租方的義務(wù)：1）保證倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的完整性；2）提供必要的安全保障；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：1）按約定使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地；2）要求出租方提供必要的服務(wù)與管理。承租方的義務(wù)：1）支付租金；2）合法、合理使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地；3）妥善保管場(chǎng)地及設(shè)施；4）承擔(dān)因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的處理任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序與后果合同解除的程序如下：1）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：合同的效力與繼承11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無(wú)效與撤銷(xiāo)本合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的條件如下：1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同；2）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3）合同主體不具有相應(yīng)的民事行為能力。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3合同的附則與附件本合同附件包括：1）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙；2）租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議；3）租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙[此處附上租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙]13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議[此處附上租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議]13.3租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)[此處附上租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)]第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的備案程序與時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年12月31日。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需變更使用用途，需提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方維修義務(wù)甲方保證倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供替代設(shè)施設(shè)備。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行改造、升級(jí)或變更。如甲方行使變更權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意向?qū)⒆赓U場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方保管義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。如乙方未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方支付租金乙方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.4乙方提前解除權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如有正當(dāng)理由（如政府征收、不可抗力等），有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。2.5乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的租賃場(chǎng)地交易，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照中介方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助中介方完成租賃交易。3.2第三方中介義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方不得收取任何未約定的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。3.3第三方中介責(zé)任中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介解除權(quán)如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方均有權(quán)解除與中介方的合同。提前解除合同的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.5第三方中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在履行中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)4.甲方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證明及相關(guān)文件7.租賃場(chǎng)地交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備未履行保密義務(wù)提前終止合同且未協(xié)商解決2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未合理使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地未妥善保管設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出售3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)信息收取未約定費(fèi)用干預(yù)甲乙雙方正常交易未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的違約金。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租得的租賃物再出租給第三人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依