2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)______________。

2.門面房的建筑面積和使用面積為_(kāi)_____平方米。

3.門面房現(xiàn)有裝修為_(kāi)_____。

4.在本合同房屋租賃期限內(nèi)，乙方可對(duì)門面房進(jìn)行裝飾裝修，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，其所有權(quán)歸乙方所有。

二、租賃房屋用途

乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)營(yíng)______________使用。并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.未經(jīng)甲方同意，拆伙改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

3.拖欠租金_______個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策需征收房屋租金時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后變更合同相關(guān)內(nèi)容。

四、租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方商定月租金為人民幣_(tái)_____元整(含物業(yè)費(fèi)用)，乙方應(yīng)于每月______日前交清當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)。逾期未交納的，每逾期一天需按未交金額的千分之____交納滯納金。首期租金及物業(yè)費(fèi)由乙方全數(shù)交付甲方。

2.甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日前，乙方所欠租金達(dá)____元以上。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。自解除合同之日起乙方應(yīng)全額補(bǔ)交所差租金及物業(yè)費(fèi)。

五、相關(guān)費(fèi)用和交割事項(xiàng)

1.房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)，不因本租賃合同終止或解除而變動(dòng)。

2.租賃期滿之日，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)交清欠甲方的一切費(fèi)用款項(xiàng)，以及應(yīng)付甲方的違約賠償金。

4.租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)將門面房上鎖空置期間的一切安全問(wèn)題與乙方無(wú)關(guān)。

5.如乙方租賃期滿后不再續(xù)租或因乙方原因提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面房?jī)?nèi)的所有設(shè)施恢復(fù)原狀(自然磨損除外)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后將房屋完好無(wú)損地交還甲方。

6.租賃期滿或合同終止后，甲方不再續(xù)租給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將門面房交給乙方前，不得以任何形式克扣乙方的押金(包括裝修押金)。

六、違約和爭(zhēng)議解決方式

1.甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.初租時(shí)，承租人逾期交付租金(在十天內(nèi))的，除仍應(yīng)支付約定的等額租金外，每天應(yīng)按逾期額的千分之一(或按照《租房違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》由雙方另行約定)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一周后仍未交付的則視為乙方違約可單方解除合同并可要求乙方立即返還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括滯納金)。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

6.本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，掛靠在鄭州市金水區(qū)工商行政管理局鑒證。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

7.其他約定事項(xiàng)：____________________。

甲方：____________日期：____________電話：____________