2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議范本

2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

1.產權屬于甲方，產權所有人：。

2.該商鋪建筑面積合計為：平方米。

3.坐落地址：。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，不得用作其他用途。

三、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金和保證金條款

1.乙方同意在租賃期內，根據需要，于每月____日前向甲方支付租金，租金標準為：元/平方米，總計____元/月。

2.為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時應向甲方支付相當于___個月租金總額的保證金，即人民幣_____元。

五、甲方的權利和義務

1.甲方須按時將商鋪及附屬設施交付乙方使用。

2.商鋪應具備足以使乙方正常營業(yè)的必要條件（如通水、通電等）。

3.對于乙方正常的店租收入，以及按時支付水電、物業(yè)管理費等應由乙方承擔的費用，甲方不得干預。

4.甲方有義務協(xié)助乙方對商鋪進行裝修或對商鋪內部進行改整。

5.在租賃期間，如甲方提前解除合同或使乙方中途更換經營地址或使用其他商鋪代替本商鋪進行經營的，應賠償乙方由此造成的損失。

6.甲方有權按照合同約定收取押金和每月租金及其他費用。

7.甲方有權在提前通知乙方后進入商鋪進行維修保養(yǎng)工作，但必須保證商鋪的主體結構安全。

8.租賃期滿后，甲方有權收回商鋪，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租的，應在租賃期滿前一個月通知甲方并重新簽訂租賃合同。

9.如乙方未按時支付租金或管理費等應由乙方支付的費用，經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。

六、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用該商鋪進行經營活動。

2.乙方應按時支付租金、管理費及其他應由乙方承擔的費用。

3.乙方有權在不違反相關法律、法規(guī)及本合同的前提下，根據經營需要對商鋪進行裝修或改造。

4.乙方應妥善使用和維護該商鋪的附屬設施，并不得擅自改變商鋪的結構和外觀。如確需改動的，應征得甲方的書面同意。

5.乙方應合法經營，不得利用商鋪從事非法活動。

6.乙方應負責辦理經營所需的相關手續(xù)和保險。如因乙方原因導致相關手續(xù)未能辦理或出現(xiàn)意外情況需要解除合同的，乙方應承擔由此產生的所有責任和損失。

7.乙方應妥善保管商鋪鑰匙。合同解除后，應將鑰匙交還甲方。如有丟失或損壞則由乙方承擔責任。

8.乙方在租賃期間內不得轉讓租賃權或轉租商鋪給第三方使用。如有此行為，甲方有權單方面解除合同并追討相應的損失賠償。

9.合同期滿后，如乙方不再續(xù)租該商鋪或解除合同后，應及時通知甲方并交還商鋪及附屬設施。如有留置或遺留物品的，則應與甲方協(xié)商處理。

10.乙方在租賃期間內所產生的一切安全事故由乙方自己承擔全部責任與甲方無關。

七、違約責任及處理

1.本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方不得單方面解除或變更合同內容。否則違約方應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的損失。

2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。

八、其他條款：

1.商鋪交付日期：_______年______月______日。

2.租賃