2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡潔版店面商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______的房屋出租給乙方，該房屋【已】【未】裝修。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。

三、租金及保證金支付方式

1.租金為人民幣￥_______(大寫：_______)元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未付視為違約。甲方開戶銀行：_____________帳號(hào)：_________________

3.本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣￥_______(大寫：_______)元整作為履約保證金。履約保證金在租賃期滿，乙方無違反本合同關(guān)于房屋使用、租金標(biāo)準(zhǔn)等約定情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方。

四、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，該房屋損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。不耽誤乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞物或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

五、轉(zhuǎn)租、退租與續(xù)租

1.租賃期內(nèi)，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租并與第三方達(dá)成的協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意。

2.租賃期滿，如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方書面同意，否則扣除5個(gè)月租金費(fèi)用作為違約賠償金。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方并征得甲方書面同意。

3.合同終止(包括提前解除)時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止日前將房屋按約定狀態(tài)歸還甲方。任何滯留物或影響房屋的完整將由甲方全權(quán)處理(也許會(huì)作為費(fèi)用結(jié)算的一部分)。任何滯留物發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六、合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)雙方協(xié)商一致，在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。如擅自作出上述決定，則本合同其他條款不再適用。乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可解除本合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

(2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(3)欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

七、違約責(zé)任及處理辦法

1.本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行過程中，雙方均不得擅自解除或終止本合同。否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(金額為剩余房租的50%)，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失(包括但不限于預(yù)期收益、律師費(fèi)等)。

2.如確有必要提前解除本合同，且雙方無法就提前解除達(dá)成一致意見時(shí)，可通過法律途徑解決爭議。在爭議期間除有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同外，任何一方均不得采取單方面降低房租等行為以損害對(duì)方利益。對(duì)于雙方無法繼續(xù)合作而造成的損失(包括但不限于預(yù)期收益、律師費(fèi)等)，有權(quán)通過法律途徑向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

八、其他條款：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.附加條款如下：____________________________________________________________________

九、補(bǔ)充條款及注意事項(xiàng)：

1.乙方在租房期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)單位；如因拖欠上述費(fèi)用造成對(duì)乙方的訴訟及追繳由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方在租房期間需正常使用并維護(hù)該房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞及時(shí)報(bào)修并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；不能正常使用的由乙方更換并承擔(dān)費(fèi)用。合同期滿交還房屋時(shí)需保證房屋內(nèi)部的設(shè)施的正常