農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議

農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村個(gè)人建房施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修等。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方承諾，本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容，嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并按照約定進(jìn)行保修。3.3保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。四、工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容，確保工程按期完成。4.2工程預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____年__月__日，乙方應(yīng)確保工程在此日期前交付。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕交付工程或要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程預(yù)算書3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件5.竣工驗(yàn)收報(bào)告6.保修條款及相關(guān)證明文件7.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。3.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，視為違約。4.乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行施工，視為違約。5.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按照約定進(jìn)行保修或修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)行為規(guī)范。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和驗(yàn)收。4.保修：指施工方對工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按約定向乙方支付違約金，并要求乙方盡快整改，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。3.工程款支付糾紛：解決辦法：查看付款憑證及發(fā)票，核實(shí)支付金額，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.竣工驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求乙方按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整