大廈租賃合同租金

大廈租賃合同租金合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大廈，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租的大廈位于__________，大廈的總建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，大廈內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。1.2乙方租賃的大廈面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，乙方每月應(yīng)支付的租金為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃大廈的目的為__________，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于大廈的安保、衛(wèi)生、維修等工作。4.3甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)大廈的結(jié)構(gòu)安全，確保大廈的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用大廈內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈租賃合同租金2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.大廈所有權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.物業(yè)管理協(xié)議7.大廈設(shè)施使用及維護(hù)手冊8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于未按時交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、從事違法活動等。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物：包括但不限于未保證租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔等。5.雙方未按約定履行合同的其他條款：包括但不限于違反合同約定的義務(wù)、未履行合同約定的責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供租賃物，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付租金，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用租賃物，必要時可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定維護(hù)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定維護(hù)租賃物，必要時可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈業(yè)主出租大廈給tenants。2