2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本簡單

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本簡單出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于______________，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方同意先支付租金人民幣元，租金支付方式為按月支付，每月____日前支付。乙方在收到甲方租金發(fā)票后，以現(xiàn)金形式向甲方支付下一個(gè)月租金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。每月逾期一天應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。如逾期一個(gè)月未交租金，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

五、商鋪的使用及維修責(zé)任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修。如因乙方不及時(shí)通知甲方而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致的店招損壞、機(jī)電器故障、下水道堵塞等事故應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。因此造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。如因乙方欠費(fèi)造成追繳費(fèi)用和滯納金等文書送達(dá)乙方的，視為送達(dá)。

六、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1.商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備清潔整齊地交給甲方。

2.商鋪內(nèi)外的裝修及設(shè)施、設(shè)備若為乙方所有，乙方應(yīng)完好無損地歸還給甲方。

3.未經(jīng)甲方同意，不能拆除的地面裝修部分和商鋪內(nèi)的固定裝修部分，包括已安裝的店招等歸甲方所有。

七、轉(zhuǎn)租和續(xù)租權(quán)

1.在租賃期內(nèi)，乙方可將租賃商鋪的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限與本合同期限相同。但乙方需提前一個(gè)月告知甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期屆滿時(shí)，租賃商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)屬于甲方所有。

2.乙方如需續(xù)租該商鋪，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月書面通知甲方并簽訂書面合同。如甲乙雙方就續(xù)租事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，則乙方應(yīng)在本合同期屆滿時(shí)將商鋪交還給甲方。

八、解除和賠償

1.在租賃期內(nèi)，雙方同意如一方違反本合同條款的約定而導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元給對方。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分給守約方。

2.本合同在以下情況下解除：

(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

(2)有本合同第七條第(二)款所述違約行為而導(dǎo)致另一方解除合同的；

(3)不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后的賠償問題依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則依法向合同簽訂地的人民法院起訴。

十、其他條款

1.本合同未約定的事項(xiàng)，按照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及根據(jù)公平原則、等價(jià)有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致的內(nèi)容執(zhí)行。對于格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以確定。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方就上述條款充分閱讀并理解其內(nèi)容。在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上簽訂本合同。雙方對此合同已認(rèn)真閱讀并理解其全部內(nèi)容，愿意按照以上條款內(nèi)容訂立本合同并無異議。

3.本合同的簽訂地是：___________