農(nóng)村房屋承包建設(shè)合同

農(nóng)村房屋承包建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（建設(shè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并擬將其承包給乙方進(jìn)行建設(shè)；乙方愿意接受甲方的承包，并按約定進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍及建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋承包給乙方進(jìn)行建設(shè)。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行施工，并保證建設(shè)質(zhì)量。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），其中包括：（1）建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（2）管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在接到甲方支付的承包費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行施工，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。4.3乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工安全，避免對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成影響。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付承包費(fèi)用，并保證承包范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)相互配合，確保承包工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的__________%。6.2如乙方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證明2.承包方及建設(shè)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承包方及建設(shè)方的法定代表人身份證明4.建設(shè)方案及相關(guān)圖紙5.建設(shè)預(yù)算及付款憑證6.合同履行過(guò)程中的通信記錄7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定相互配合，影響合同履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋承包建設(shè)合同：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋承包給乙方進(jìn)行建設(shè)，乙方按約定進(jìn)行施工并支付承包費(fèi)用的合同。2.承包方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的甲方。3.建設(shè)方：指接受甲方承包，進(jìn)行建設(shè)的乙方。4.承包費(fèi)用：指甲方支付給乙方的建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的總和。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.建設(shè)進(jìn)度問(wèn)題：如乙方未按約定完成建設(shè)，甲方可以催告乙方按約定進(jìn)度施工，如乙方仍不履行，甲方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如乙方不履行，甲方可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中的溝通配合問(wèn)題：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人將房