房屋買賣建筑勞務合同

房屋買賣建筑勞務合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關稅費計算公式5.付款憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未履行保修責任：指自房屋交付之日起，甲方未能在約定的保修期限內(nèi)履行房屋維修及保修義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修期限：指甲方對出售的房屋承擔質(zhì)量保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求解除合同，并退還已支付的購房款。2.乙方未能按期支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求解除合同，并收回房屋。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應在約定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。如甲方未能修復，乙方有權要求解除合同，并退還已