2024食堂檔口租賃合同范文

編號：__________2024食堂檔口租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024食堂檔口租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂地點和時間第二章：租賃檔口描述2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口現(xiàn)狀2.4檔口使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃方經(jīng)營范圍5.2租賃方經(jīng)營項目5.3租賃方經(jīng)營規(guī)范第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2租賃方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章：附件11.1租賃檔口平面圖11.2租賃檔口設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1合同保密條款12.2合同法律效力12.3合同的補充條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保存和歸檔第十四章：合同雙方簽字蓋章頁4.1出租方簽字蓋章4.2租賃方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租方）擁有食堂檔口乙方的使用權(quán)，乙方（租賃方）希望租賃該檔口進行餐飲經(jīng)營。1.2合同目的：明確雙方在食堂檔口租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租方）為食堂檔口的擁有者，乙方（租賃方）為食堂檔口的租賃使用者。1.4合同簽訂地點和時間：本合同于2024年雙方在甲方食堂檔口所在地簽訂。第二章：租賃檔口描述2.1檔口位置：位于食堂的____層，具體位置見附件一《租賃檔口平面圖》。2.2檔口面積：檔口使用面積為____平方米。2.3檔口現(xiàn)狀：檔口內(nèi)部設(shè)施完好，現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件二《租賃檔口設(shè)施清單》。2.4檔口使用范圍：乙方僅可在租賃檔口內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。4.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月通知對方。第五章：租賃用途5.1租賃方經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于快餐、小吃、飲料等。5.2租賃方經(jīng)營項目：乙方經(jīng)營的項目應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理要求，不得經(jīng)營違法項目和不符合食品安全標準的食品。5.3租賃方經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)和食堂管理制度進行經(jīng)營，確保食品衛(wèi)生和安全。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供符合約定的檔口供乙方使用；2)負責檔口的維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常運行；3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)：1)按照約定支付租金；2)合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途；3)遵守我國法律法規(guī)和食堂管理制度，保證食品安全；4)承擔租賃檔口內(nèi)的設(shè)備和物品的損壞賠償責任；5)租賃期滿后，按照約定將檔口交還給甲方。第七章：違約責任7.1出租方違約責任：1)未按照約定提供檔口，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。2)未按照約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施，導致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2租賃方違約責任：1)未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。2)未按照約定使用檔口或擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。3)違反我國法律法規(guī)和食堂管理制度，導致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，按照默認方式處理。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：1)一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，否則一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)另一方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓書面通知，并提交受讓方相關(guān)資料。第十一章：附件11.1租賃檔口平面圖：見附件一。11.2租賃檔口設(shè)施清單：見附件二。11.3其他相關(guān)文件：見附件三。第十二章：其他約定12.1合同保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同的保存和歸檔：雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本送相關(guān)部門備案。第十四章：合同雙方簽字蓋章頁4.1出租方簽字蓋章：________________________代表（簽字）：______________日期：____________________4.2租賃方簽字蓋章：________________________代表（簽字）：______________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對檔口進行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方作為出租方，有責任確保檔口內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，故有權(quán)對檔口進行不定期檢查。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對檔口進行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：甲方作為出租方，擁有檔口的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對檔口進行裝修和改造。但由于乙方的經(jīng)營活動受到裝修改造的影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方應(yīng)保證檔口的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證檔口的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，以保證乙方的正常經(jīng)營。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對檔口進行裝修和改造，以符合甲方對檔口的使用要求。說明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按照甲方的要求對檔口進行裝修和改造，以滿足甲方的使用需求。2.2乙方應(yīng)確保檔口內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法項目和不符合食品安全標準的食品經(jīng)營。說明：乙方作為租賃方，有責任確保檔口內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法項目和不符合食品安全標準的食品經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，不得在檔口內(nèi)進行違法活動。說明：乙方作為租賃方，有責任合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，也不得在檔口內(nèi)進行違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理租賃雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)公正、公平地處理租賃雙方的事務(wù)，保證租賃合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃雙方所需的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛調(diào)解等。說明：第三方中介作為中介方，有責任提供租賃雙方所需的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃合同的順利進行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的傭金，以便補償中介方為租賃雙方提供的服務(wù)。同時，為明確傭金金額和支付方式，應(yīng)在合同中進行明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃檔口平面圖2.租賃檔口設(shè)施清單3.合同保密協(xié)議4.裝修改造方案5.食品安全許可證6.營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方經(jīng)營項目清單8.合同續(xù)約申請表9.爭議解決協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.見證方資質(zhì)證明12.租賃檔口現(xiàn)狀照片13.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供檔口；未按照約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施；干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用檔口或擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途；違反我國法律法規(guī)和食堂管理制度，導致乙方經(jīng)營受損。3.違約行為的認定：違約行為需有明確的事實依據(jù)；違約行為的影響需有具體的損失計算；違約責任的承擔需符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂檔口使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方的當事人。2.租賃方：指承租出租方食堂檔口用于經(jīng)營的當事人。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.見證方：指在合同簽訂過程中進行見證的第三方，負責確認合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檔口設(shè)施損壞或故障；解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換設(shè)施，確保檔口正常經(jīng)營。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議；解決辦法：雙方應(yīng)提供支付記錄，如有分歧可協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。3.問題：乙方經(jīng)營