2024房屋終止租賃合同協(xié)議書范本

編號：__________2024房屋終止租賃合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋終止租賃合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因3.2終止合同的申請3.3終止合同的審批第四章：合同終止前的義務4.1租賃雙方的義務4.2房屋交付和驗收4.3房屋維修責任第五章：合同終止后的權利和義務5.1租賃雙方的權利和義務5.2房屋退還5.3押金退還第六章：租金結算6.1租金支付方式6.2租金退還方式6.3滯納金計算第七章：合同終止手續(xù)7.1合同終止申請7.2合同終止審批7.3合同終止證明第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1合同的變更10.2合同的解除10.3房屋保險第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂的。1.2合同主體認定出租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。承租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.3合同宗旨雙方簽訂本合同是為了明確租賃合同終止的相關事項，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：（省/市/區(qū)）________街道________號，房屋門牌號為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________室________廳________衛(wèi)。2.4房屋設施房屋內(nèi)設施包括：________、________、________等。第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因合同終止的原因可能包括：________、________、________等。3.2終止合同的申請一方擬終止合同時，應提前________天向對方提出書面終止合同申請。3.3終止合同的審批雙方應按照合同約定的程序進行審批，審批通過后本合同終止。第四章：合同終止前的義務4.1租賃雙方的義務出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，承租人應合理使用房屋并按照約定支付租金。4.2房屋交付和驗收合同終止前，出租人應將房屋及附屬設施完好無損地交付給承租人。雙方進行驗收，確認無誤后簽字。4.3房屋維修責任出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和維修。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第五章：合同終止后的權利和義務5.1租賃雙方的權利和義務合同終止后，雙方互不享有租賃權義務。5.2房屋退還承租人應在本合同終止之日起________天內(nèi)將房屋及附屬設施退還給出租人。5.3押金退還出租人在確認房屋及附屬設施無損壞后，應在________天內(nèi)退還承租人押金。第六章：租金結算6.1租金支付方式租金支付方式為：________。6.2租金退還方式租金退還方式為：________。6.3滯納金計算逾期支付租金的滯納金計算方式為：________。第八章：違約責任8.1違約行為違約行為包括：未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、提前終止合同等。8.2違約責任認定違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失程度確定。8.3違約賠償方式違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機構雙方約定仲裁機構為：________。9.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為：________。第十章：其他約定10.1合同的變更合同的變更應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同的解除合同的解除應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。10.3房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，保險費用由雙方承擔。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。11.3合同解除條件合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件（此處附上房屋所有權證復印件）12.2租賃合同復印件（此處附上租賃合同復印件）12.3其他重要文件（此處附上其他重要文件）第十三章：雙方簽字（此處留白，供雙方簽字蓋章）第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史記錄（此處記錄合同的修訂歷史）簽字：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前終止合同的權限和條件（1）提前至少________個月書面通知乙方；（2）支付給乙方相當于________個月租金的違約金；（3）承擔因提前終止合同給乙方造成的直接損失。2.甲方對房屋的維修義務甲方保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在________小時內(nèi)負責修復，確保乙方正常使用。3.甲方對房屋的改造限制甲方不得擅自改變房屋結構、設施和用途，如需要改造，應提前________天書面征求乙方意見，并承擔相關費用。4.甲方對租金調(diào)整的權限甲方在合同期內(nèi)不得單方面調(diào)整租金，如遇到市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方延遲支付租金的處理（1）要求乙方在________小時內(nèi)支付延遲部分的租金；（2）延遲支付超過________天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方對房屋的合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方提前終止合同的權限和條件（1）提前至少________個月書面通知甲方；（2）支付給甲方相當于________個月租金的違約金；（3）承擔因提前終止合同給甲方造成的直接損失。4.乙方對房屋轉租的限制乙方不得擅自轉租房屋，如乙方確需轉租，應提前________天書面征求甲方意見，并征得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用中介服務費用由________方承擔，具體費用根據(jù)中介機構收費標準確定。2.第三方中介的責任中介應保證合同的真實性、合法性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.第三方中介的權益保護中介在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，確保合同順利實施。4.第三方中介的終止合同權如中介因特殊情況需終止合同，應提前________天書面通知甲方、乙方，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.房屋設施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.合同終止申請7.合同終止審批8.房屋驗收報告9.押金收據(jù)10.房屋保險單復印件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用房屋及附屬設施3.提前終止合同4.延遲支付租金5.擅自轉租房屋6.未按約定維修房屋及附屬設施7.損壞房屋及附屬設施8.未按約定時間退還房屋9.未按約定退還押金10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法3.租賃合同：出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金5.押金：為確保合同履行，一方支付給對方的金錢6.維修責任：因使用不當或自然損壞導致的房屋及附屬設施維修責任7.轉租：承租人將租賃的房屋出租給第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修或賠償事宜。3.問題：提前終止合同解決辦法：參照合同約定的違約金和損失賠償條款協(xié)商解決。4.問題：擅自轉租解決辦法：立即終止轉租行為，參照違約責任條款協(xié)商解決。5.問