房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本甲方（出賣(mài)人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（買(mǎi)受人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)金額____________________元整）作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：日期：_______年____月____日鑒證時(shí)間：_______年____月____日注：（1）本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。（2）本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。（3）為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。（4）本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。（5）對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（1）甲方（出賣(mài)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區(qū)______擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)金額__________萬(wàn)元整）出售給乙方。乙方已經(jīng)向甲方支付定金__________萬(wàn)元整。第三條付款時(shí)間及方式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日向甲方給付購(gòu)房款余款__________萬(wàn)元整（大寫(xiě)金額__________萬(wàn)元整）。上述房屋價(jià)款全部由乙方一次性付清給甲方。具體付款日期和方式如下：（一）乙方已于XXXX年XX月XX日向甲方給付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。（二）乙方已于XXXX年XX月XX日向甲方給付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。（三）乙方已于XXXX年XX月XX日向甲方給付購(gòu)房款余款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。第四條甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)于該房屋正式交付乙方時(shí)，將該房屋騰空，將該房屋鑰匙交與乙方，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的天然氣、水、電、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款或商業(yè)貸款手續(xù)。第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方購(gòu)房款余款。2.乙方應(yīng)于甲方協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，給付甲方購(gòu)房款余款__________萬(wàn)元整。第六條違約責(zé)任1.甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金付與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。3.如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向__________市人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字及捺手?。篲_________________乙方（簽字及捺手印）：__________________日期：XXXX年XX月XX日簽約地點(diǎn)：__________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（2）合同編號(hào)：________________甲方（出賣(mài)人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________。第二條買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)________________承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷(xiāo)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款________________給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款________________整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約地點(diǎn)：________________請(qǐng)確保合同中的所有細(xì)節(jié)和條款都經(jīng)過(guò)充分討論并達(dá)成一致，并在雙方滿意的情況下進(jìn)行簽署。此外，務(wù)必確保合同符合當(dāng)?shù)胤傻囊?，并在需要的情況下請(qǐng)律師或法律專家進(jìn)行審核。房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（3）合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由________________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是________________；2.乙方是________________；3.甲乙雙方均具有完全的民事行為能力。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，中介方一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________中介方：________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（4）甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________）。現(xiàn)甲方已了解并自愿遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋交易的政策和規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫(xiě)）________________）。房屋交易所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣（大寫(xiě)）________________）。第四條交房日期甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XX日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的日期付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的XX向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的XX向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX個(gè)月時(shí)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第六條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第七條本合同一式XX份甲、乙雙方各執(zhí)XX份，見(jiàn)證方XX份。均具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字及捺手?。篲_______________XXXX年XX月XX日乙方（簽字及捺手?。篲_______________XXXX年XX月XX日見(jiàn)證方（簽字及捺手?。篲_______________XXXX年XX月XX日房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出售方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋其他情況：________________第二條交易價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起________________）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________前支付甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于收到全部房款后的________________內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由________________承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條其他約定1.________________第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________日期：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________日期：___________