2024場(chǎng)地出租協(xié)議書

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地出租協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地出租協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1場(chǎng)地出租協(xié)議書的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3協(xié)議的目的和原則第二章：場(chǎng)地的描述2.1場(chǎng)地的位置和面積2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3場(chǎng)地的使用權(quán)和所有權(quán)第三章：出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間3.2出租期限的續(xù)約條款3.3出租期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整條款第五章：使用范圍及要求5.1承租方的使用范圍5.2承租方的使用要求5.3禁止行為的條款第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章：保險(xiǎn)及安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2場(chǎng)地的安全要求7.3事故的處理程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.3爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)11.3合同終止的備案程序第十二章：其他約定12.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定12.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保管14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)202401第一章：總則1.1場(chǎng)地出租協(xié)議書的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成的一致意見。1.2協(xié)議雙方的基本情況甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3協(xié)議的目的和原則甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地出租過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的有效利用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：場(chǎng)地的描述2.1場(chǎng)地的位置和面積場(chǎng)地位于_________________，占地面積為____平方米。2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀為_________________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________________。2.3場(chǎng)地的使用權(quán)和所有權(quán)甲方保證對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間本協(xié)議的出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2出租期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的出租協(xié)議。3.3出租期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2租金的支付方式和期限乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“場(chǎng)地出租租金”。4.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自第二年起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。第五章：使用范圍及要求5.1承租方的使用范圍乙方僅限于在甲方場(chǎng)地進(jìn)行_________________活動(dòng)。5.2承租方的使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.3禁止行為的條款乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身使用部分的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求辦理場(chǎng)地使用保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2場(chǎng)地的安全要求乙方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地過(guò)程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。7.3事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。8.2承租方的違約行為乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但合同終止前的事宜仍需處理。11.3合同終止的備案程序合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同終止備案手續(xù)。第十二章：其他約定12.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得違反場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定。12.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)雙方如有其他協(xié)商事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件予以明確。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就。13.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性、合規(guī)性。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或出租前向甲方通知，并給予甲方合理的購(gòu)買期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.2乙方變更使用范圍乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原使用范圍使用場(chǎng)地。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利如乙方擬將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方通知，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為甲乙雙方提供場(chǎng)地出租的信息及咨詢服務(wù)，并不參與甲乙雙方之間的任何實(shí)際交易行為，甲乙雙方應(yīng)直接與對(duì)方簽訂合同。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供場(chǎng)地出租信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。3.3第三方中介的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方中介的約定支付中介費(fèi)用。如雙方未能達(dá)成約定，雙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.場(chǎng)地使用保險(xiǎn)單副本5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更和解除協(xié)議7.場(chǎng)地特殊使用規(guī)定8.雙方協(xié)商事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議或附件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未按時(shí)交付場(chǎng)地未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用場(chǎng)地未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地出租協(xié)議書2.出租方3.承租方4.租金5.違約金6.合同變更7.合同解除8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.監(jiān)督權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付延遲書面催款協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃3.用途變更爭(zhēng)議提前書面申請(qǐng)甲方審