2024版租賃商鋪合同書

編號(hào)：__________2024版租賃商鋪合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃商鋪合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)限制第六章：商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的范圍第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約糾紛解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1合同備案12.2信息保密12.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)而訂立的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前狀況為_(kāi)________。2.4商鋪用途乙方租賃商鋪主要用于_________。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)________。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月_________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_________。第五章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途乙方租賃商鋪主要用于_________。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________。5.3經(jīng)營(yíng)限制乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事_________等活動(dòng)。第六章：商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲乙雙方按照_________承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方向甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的范圍維修保養(yǎng)的范圍包括_________。第八章：合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.3變更和解除的程序變更和解除程序如下：_________。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：_________。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)_________解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)_________解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_________。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：_________。11.3合同解除條件合同解除條件如下：_________。第十二章：其他約定12.1合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保合同的合法性。第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________14.3簽字日期簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃商鋪提出購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止乙方在租賃期間將商鋪出售給第三方，影響甲方的利益。附加條款二：商鋪轉(zhuǎn)讓限制甲方不得在合同期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到乙方的書面同意。條款說(shuō)明：此條款旨在防止甲方在租賃期間隨意轉(zhuǎn)讓商鋪，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。附加條款三：商鋪用途變更甲方如需要變更商鋪用途，須提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在變更商鋪用途時(shí)，能夠充分尊重乙方的租賃權(quán)益，避免因用途變更對(duì)乙方造成不利影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：提前解約權(quán)乙方在合同履行滿一年后，有權(quán)提前三個(gè)月通知甲方解除合同。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行滿一年后，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要提前解約的權(quán)利，以降低乙方因市場(chǎng)變化等因素帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。附加條款五：租金調(diào)整機(jī)制乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情變化申請(qǐng)調(diào)整租金，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在市場(chǎng)行情變化時(shí)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以保持租賃合同的公平性和合理性。附加條款六：裝修改造乙方有權(quán)在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但須符合消防安全等相關(guān)規(guī)定，并在改造前征得甲方書面同意。條款說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，但需確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)________元。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的事宜，確保合同的順利簽訂。條款說(shuō)明：此條款明確中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介能夠充分發(fā)揮其作用，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。附加條款九：中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止合同內(nèi)容被中介泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款十：中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。條款說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介在合同簽訂后能夠持續(xù)提供服務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定使用商鋪、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)租賃法：調(diào)整商業(yè)租賃關(guān)系的法律法規(guī)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃商鋪提出購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付周期。2.問(wèn)題：擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即與乙方溝通，要求停止轉(zhuǎn)租行為，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商