2024公寓房屋租賃合同書

編號：__________2024公寓房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公寓房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的定義與范圍1.3租賃合同的效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的日常管理與維修第六章：押金與退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件與方式第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3合同的附件第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接單第十二章：合同的簽署與生效12.1合同的簽署時間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件第十三章：法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)13.2合同的法律法規(guī)適用第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰所有合同編號2024001第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.2租賃合同的定義與范圍本合同是指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并支付租金，雙方共同遵守的協(xié)議。本合同的范圍包括房屋租賃及相關(guān)事項(xiàng)。1.3租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿乙方將房屋交還甲方時終止。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋的使用范圍乙方租賃甲方房屋用于居住，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息甲方姓名/名稱：____________________，住址/地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.2承租人的基本信息乙方姓名/名稱：____________________，住址/地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的計算與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行使用。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3房屋的日常管理與維修房屋的日常管理與維修按照雙方約定的方式執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六章：押金與退還6.1押金的金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效乙方對甲方的任何索賠請求，應(yīng)在本合同終止后3個月內(nèi)提出，否則視為放棄該索賠請求。第十章：其他約定10.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3合同的附件本合同附件包括房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋平面圖詳見附件二。11.2租賃押金收據(jù)詳見附件三。11.3房屋鑰匙交接單詳見附件四。第十二章：合同的簽署與生效12.1合同的簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署于____（地點(diǎn)）。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同的法律法規(guī)依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂：____年__月__日修訂：____年__月__日14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰所有本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的裝修和改造，以保證房屋的原狀。1.2甲方房屋維護(hù)甲方承諾在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。具體的維護(hù)和保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。1.3甲方房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的所有風(fēng)險，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。1.4甲方權(quán)利行使甲方在租賃期間保留對房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行巡查和檢查，以確保房屋的狀況符合租賃合同的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.2乙方租賃目的乙方租賃房屋的目的僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動或其他盈利目的。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保管押金乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，并在合同終止后按照約定條件退還押金。如乙方遺失押金收據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)找回押金的責(zé)任。2.4乙方租金支付乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。如乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的第三方中介為____________________（中介名稱），中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介責(zé)任中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用包括但不限于：租賃代理費(fèi)、房屋檢查費(fèi)、合同起草費(fèi)等。具體費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的權(quán)益中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。中介對合同的履行具有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)對雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接單4.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單5.房屋保險單6.租賃代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計算方式8.房屋檢查報告9.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施提前終止合同未履行保險義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施未按約定保管押金收據(jù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未按約定收取費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國合同法的法律法規(guī)體系2.城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的法律法規(guī)體系3.押金乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢4.違約金違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.租賃代理費(fèi)第三方中介為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問