2025年度租賃房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同

2025年度租賃房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、房屋安全檢查與維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋在租賃期間符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.4甲方對房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.5乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付與退還4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.3乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，并將鑰匙交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。8.1.2第三方參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入本合同必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。8.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相符，不得違反合同目的和法律法規(guī)。8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。8.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。8.3.3第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。8.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。8.4.3若第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方的選擇與更換8.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。8.5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前_______日通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.6第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.6.2若合同未明確約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤瑒t甲方和乙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的義務(wù)比例分?jǐn)傎M(fèi)用。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方的資質(zhì)要求8.8.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。8.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.9第三方的解除合同8.9.1若第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.9.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.10第三方的法律適用與爭議解決8.10.1第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。8.10.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11第三方的其他規(guī)定8.11.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行義務(wù)。8.11.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.11.3第三方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，并共同尋找解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋基本情況說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。3.租賃期限確認(rèn)書：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的租賃期限起始和結(jié)束日期。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.房屋安全檢查報(bào)告：由第三方提供的房屋安全檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。6.維修服務(wù)記錄：包括但不限于維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或任何一方與第三方簽訂的任何合同變更協(xié)議。10.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違約行為：房屋損壞未及時(shí)通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在租賃期限屆滿前未將房屋交付給乙方，乙方發(fā)現(xiàn)后與甲方協(xié)商，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方在使用房屋過程中，發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)裂縫，但未及時(shí)通知甲方。后裂縫擴(kuò)大，造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并