2024停車場租賃合同

編號：__________2024停車場租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024停車場租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2停車場基本情況1.3合同目的和原則第二章：租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃物的使用和維護第三章：租賃物的交付和驗收3.1交付時間3.2交付方式3.3驗收程序3.4驗收標準第四章：租賃物的使用和保管4.1使用規(guī)定4.2保管責任4.3保險事宜第五章：租金支付及相關費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3相關費用承擔第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：合同的修改和補充12.1合同修改條件12.2合同補充內(nèi)容第十三章：附件13.1停車場租賃合同附件一：租賃物清單13.2停車場租賃合同附件二：租金支付明細表13.3停車場租賃合同附件三：使用和維護規(guī)范第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同簽字蓋章地點和時間合同編號202401第一章：總則1.1合同主體甲方：__________乙方：__________1.2停車場基本情況停車場地址：__________停車場面積：__________停車場設施：__________1.3合同目的和原則合同目的：__________合同原則：__________第二章：租賃范圍與條件2.1租賃范圍租賃物：__________租賃期限內(nèi)使用權(quán)：__________2.2租賃期限租賃開始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃費用租金：__________租金支付方式：__________租金支付時間：__________2.4租賃物的使用和維護使用限制：__________維護責任：__________第三章：租賃物的交付和驗收3.1交付時間交付日期：__________交付地點：__________3.2交付方式交付方式：__________3.3驗收程序驗收程序：__________3.4驗收標準驗收標準：__________第四章：租賃物的使用和保管4.1使用規(guī)定使用規(guī)定：__________4.2保管責任保管責任：__________4.3保險事宜保險事宜：__________第五章：租金支付及相關費用5.1租金支付方式租金支付方式：__________5.2租金支付時間租金支付時間：__________5.3相關費用承擔費用承擔：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件：__________6.2合同解除條件合同解除條件：__________6.3合同變更和解除的程序程序：__________第七章：違約責任7.1出租人的違約責任出租人違約責任：__________7.2承租人的違約責任承租人違約責任：__________7.3違約賠償方式違約賠償方式：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：__________8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件合同生效條件：__________9.2合同終止條件合同終止條件：__________9.3合同解除條件合同解除條件：__________第十章：其他約定10.1合同的保密條款保密條款：__________10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓繼承和轉(zhuǎn)讓：__________10.3合同的附件附件：__________第十一章：法律適用和爭議解決11.1法律適用法律適用：__________11.2爭議解決方式爭議解決方式：__________第十二章：合同的修改和補充12.1合同修改條件修改條件：__________12.2合同補充內(nèi)容補充內(nèi)容：__________第十三章：附件13.1停車場租賃合同附件一：租賃物清單租賃物清單：__________13.2停車場租賃合同附件二：租金支付明細表租金支付明細表：__________13.3停車場租賃合同附件三：使用和維護規(guī)范使用和維護規(guī)范：__________第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序簽字蓋章程序：__________14.2合同簽字蓋章地點和時間簽字蓋章地點：__________簽字蓋章時間：__________甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日見證人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定停車場的使用目的甲方有權(quán)要求乙方將停車場用于特定的目的，例如商業(yè)、住宅或公共用途。乙方應確保停車場不得用于任何違反當?shù)胤珊头ㄒ?guī)的活動。2.甲方對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)如果乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在租賃期屆滿時有優(yōu)先權(quán)續(xù)租或購買租賃物。3.甲方對租賃物的改造和改善甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行改造和改善，以滿足甲方的特定需求。相關費用由甲方承擔，并應在合同中明確。4.甲方對租賃物的保險要求甲方有權(quán)要求乙方購買并維持相應的保險，以覆蓋停車場及其設施的全部價值。保險費用由甲方承擔或由雙方協(xié)商分擔。5.甲方對租賃物的檢查和監(jiān)督甲方有權(quán)隨時對停車場進行檢查和監(jiān)督，以確保租賃物符合約定的條件和標準。乙方應協(xié)助甲方進行必要的檢查和維護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期屆滿前六個月書面通知甲方，要求延長租賃期限。延長后的租賃期限和租金等事項由雙方協(xié)商確定。2.乙方的租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。租金調(diào)整的依據(jù)可以是市場行情、通貨膨脹率或其他雙方約定的因素。3.乙方的解除合同權(quán)乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同。例如，如果乙方發(fā)現(xiàn)停車場存在嚴重缺陷或無法滿足其業(yè)務需求，乙方可以提前解除合同。4.乙方的使用權(quán)和處置權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并有權(quán)在租賃期屆滿后選擇是否續(xù)租或購買租賃物。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和甲方合理的要求。5.乙方的維修和保養(yǎng)責任乙方應負責停車場的日常維修和保養(yǎng)，確保停車場的安全和正常使用。如果因乙方原因?qū)е峦＼噲鰮p壞或故障，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務內(nèi)容和范圍第三方中介應提供包括但不限于租賃物的介紹、租賃談判、合同起草和履約監(jiān)督等服務。具體服務內(nèi)容和范圍應在合同中明確。2.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。支付方式可以是一次性支付、按月支付或按租賃期支付。3.第三方中介的違約責任如果第三方中介未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的信息保密義務第三方中介有義務保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得未經(jīng)授權(quán)泄露給任何第三方。5.第三方中介的獨立地位第三方中介在履行合同時，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方的任何一方。其行為和責任由第三方中介自行承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.使用和維護規(guī)范4.保險單據(jù)5.改造和改善方案6.檢查和監(jiān)督記錄7.延長租賃期限申請8.租金調(diào)整依據(jù)9.解除合同通知10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃目的和原則2.乙方未按約定使用和維護租賃物3.租金支付延遲或未支付4.未經(jīng)甲方同意的租賃物改造和改善5.乙方未購買或維持相應保險6.乙方未協(xié)助甲方進行檢查和監(jiān)督7.第三方中介未提供約定服務8.第三方中介泄露甲方和乙方信息9.第三方中介違反獨立地位原則三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指停車場及其設施2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用4.違約行為：指違反合同約定的行為5.保險：指覆蓋停車場及其設施全部價值的保險6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和修理四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用2.問題：租金支付延遲解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，必要時可協(xié)