2024門面租房合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024門面租房合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門面租房合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款5.2租金調(diào)整條件和方式第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3使用禁止事項(xiàng)第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修基金11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指依法擁有并有權(quán)出租該門面房的甲方。1.1.2承租方：指乙方，根據(jù)本合同約定承租甲方門面房的自然人或法人。1.1.3門面房：指位于________（詳細(xì)地址）的店面房屋，房屋編號(hào)為________。1.2合同目的和原則1.2.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。1.2.2合同的目的是確立甲乙雙方在門面房租賃期的權(quán)利和義務(wù)。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。2.1.2房屋具體位置和面積以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為________，內(nèi)部設(shè)施包括________（具體設(shè)施清單）。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的完好和使用狀態(tài)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋的使用性質(zhì)為________。2.3.2承租方應(yīng)保證在租賃期間，按照約定的使用性質(zhì)使用房屋。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限長(zhǎng)度3.2.1本合同租賃期限為____年。3.2.2租賃期限長(zhǎng)度不包括免租期和裝修期。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面房的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照本合同附件約定的方式執(zhí)行。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月的次月____日前。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他方式（具體方式）第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整的條件和方式按照本合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。5.1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供門面房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的剩余租金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為________人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給乙方。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋維修基金11.2.1甲方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和維修。11.2.2維修基金的提取和使用應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1如果在租賃期間，甲方出售門面房，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方應(yīng)在出售門面房前一個(gè)月通知乙方，并提供出售條件和價(jià)格等信息。2.甲方維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證門面房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.2如果在租賃期間，門面房或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更門面房的使用用途。3.2甲方變更門面房使用用途前，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定的用途經(jīng)營(yíng)。1.2乙方不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方租金支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行實(shí)地考察。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2如果因?yàn)榈谌街薪榈倪^錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.租金調(diào)整條款4.房屋維修基金使用程序5.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.門面房使用用途變更通知9.合同續(xù)租申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供門面房的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃的門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。4.甲方未按照合同約定維修門面房或附屬設(shè)施的，視為甲方違約。5.甲方未提前一個(gè)月通知乙方出售門面房或變更使用用途的，視為甲方違約。6.第三方中介提供虛假信息或泄露甲方乙方信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償。2.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的門面房。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、履行等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方門面房的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供門面房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)盡快提供門面房。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：門面房或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故