2024分租合同協(xié)議書模板

編號(hào)：__________2024分租合同協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024分租合同協(xié)議書模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：租賃物品及分租范圍2.1租賃物品描述2.2分租范圍界定2.3租賃物品交付及驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五章：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利5.2分租方的義務(wù)第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2分租范圍示意圖12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1合同簽訂地13.2合同履行地13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同的復(fù)印、復(fù)制及保管合同編號(hào)2024第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格：出租方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，分租方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。1.3合同宗旨：出租方將其擁有的租賃物品分租給分租方使用，分租方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃物品的使用和完好。第二章：租賃物品及分租范圍2.1租賃物品描述：詳見附件1《租賃物品清單》。2.2分租范圍界定：詳見附件2《分租范圍示意圖》。2.3租賃物品交付及驗(yàn)收：出租方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物品交付給分租方，分租方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，分租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：分租方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金給出租方。4.3租金支付時(shí)間：分租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五章：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利：5.1.1使用租賃物品的權(quán)利；5.1.2按約定時(shí)間支付租金的權(quán)利；5.1.3在租賃物品范圍內(nèi)享受設(shè)施、服務(wù)等的權(quán)利。5.2分租方的義務(wù)：5.2.1按約定時(shí)間支付租金的義務(wù)；5.2.2合理使用租賃物品，并妥善保管；5.2.3不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給他人；5.2.4配合出租方的檢查和維護(hù)工作；5.2.5遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：6.1.1收取租金的權(quán)利；6.1.2對(duì)租賃物品的檢查和維護(hù)權(quán)；6.1.3要求分租方及時(shí)支付租金和違約金的權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)：6.2.1按約定時(shí)間交付租賃物品的義務(wù)；6.2.2保證租賃物品符合約定的使用條件；6.2.3在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)；6.2.4協(xié)助分租方解決租賃期間遇到的問題。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2分租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更與解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；7.3.2雙方按照約定辦理物品交割和結(jié)算手續(xù)；7.3.3解除合同后，分租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出租賃物品。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品，分租方有權(quán)要求出租方支付違約金；8.2.2分租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延付款的違約金；8.2.3一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2向__________人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意由__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理物品交割和結(jié)算手續(xù)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。11.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：附件12.1租賃物品清單：詳見附件3。12.2分租范圍示意圖：詳見附件4。12.3其他重要文件：詳見附件5。第十三章：其他約定13.1合同簽訂地：____省____市____區(qū)。13.2合同履行地：____省____市____區(qū)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：____。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的復(fù)印、復(fù)制及保管：雙方均有權(quán)復(fù)印或復(fù)制本合同，均有義務(wù)妥善保管本合同副本。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物品用于特定業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)確保租賃物品符合甲方指定的用途。說明：此條款確保乙方提供的租賃物品能夠滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物品使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物品。說明：此條款賦予甲方對(duì)租賃物品使用的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方利益。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意出售租賃物品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在租賃物品出售時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，以維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確乙方在租賃物品維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，以保障租賃物品的使用壽命。2.2乙方替換權(quán)：如租賃物品出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)替換或修復(fù)。說明：此條款確保乙方在租賃物品出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)采取措施，保障甲方利益。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租租賃物品，以免影響甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助處理合同履行過程中的問題。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，以確保合同順利實(shí)施。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的報(bào)酬由甲方承擔(dān)，具體金額在附件中約定。說明：此條款明確甲方需支付第三方中介的報(bào)酬，以保障中介服務(wù)的正常進(jìn)行。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在履行合同過程中承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)甲乙雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.分租范圍示意圖3.重要文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件第三方中介資質(zhì)證明租賃物品檢驗(yàn)報(bào)告合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品認(rèn)定：延遲交付超過合同約定的起始使用日期。2.分租方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定：遲延付款超過合同約定的支付期限。3.出租方未按約定提供租賃物品認(rèn)定：租賃物品實(shí)際狀況與合同描述嚴(yán)重不符。4.分租方未合理使用租賃物品認(rèn)定：違反合同約定的使用范圍或造成不合理損害。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：未能協(xié)助解決合同履行過程中的問題，導(dǎo)致糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)付款期限，支付滯納金或違約金。3.租賃物品損壞或丟失