樓層物業(yè)合同范本樣本

樓層物業(yè)合同范本樣本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)所在具體位置]的物業(yè)所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與面積1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)管理范圍包括[具體物業(yè)管理范圍，如：所有樓層、公共區(qū)域等]。1.2該物業(yè)的總面積為[具體面積，單位：平方米]，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)范圍內(nèi)的全部區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該物業(yè)提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；(3)公共秩序的維護(hù)和管理；(4)物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；(5)提供業(yè)主咨詢(xún)服務(wù)；(6)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[適用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱(chēng)]的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[具體費(fèi)用，單位：元/月·平方米]，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。5.2本合同項(xiàng)下的違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)所在具體位置]的物業(yè)所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供[第三方服務(wù)內(nèi)容，如：爭(zhēng)議調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等]服務(wù)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與面積1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)管理范圍包括[具體物業(yè)管理范圍，如：所有樓層、公共區(qū)域等]。1.2該物業(yè)的總面積為[具體面積，單位：平方米]，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)范圍內(nèi)的全部區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益保障是本合同的核心。通過(guò)引入第三方主體，甲方權(quán)益得到更全面的保障和實(shí)現(xiàn)。2.2甲方權(quán)益具體保障：(1)甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)不受影響，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和使用。(2)甲方對(duì)物業(yè)的收益權(quán)得到保障，包括但不限于物業(yè)租賃、廣告收入等。(3)甲方對(duì)物業(yè)的處置權(quán)得到保障，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押等。(4)甲方對(duì)物業(yè)的改善和維修權(quán)得到保障，甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善和維修。第三條乙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該物業(yè)提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；(3)公共秩序的維護(hù)和管理；(4)物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；(5)提供業(yè)主咨詢(xún)服務(wù)；(6)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[適用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱(chēng)]的要求。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供以下服務(wù)：(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。(2)對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，確保合同的順利執(zhí)行。(3)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。4.2第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[適用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱(chēng)]的要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[具體費(fèi)用，單位：元/月·平方米]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3乙方和第三方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。6.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。7.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[百分比]%作為賠償。7.3乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。第八條第三方違約及限制條款8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。8.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付合同總金額的[百分比]%作為賠償。8.3第三方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)所在具體位置]的物業(yè)所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供[第三方服務(wù)內(nèi)容，如：爭(zhēng)議調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等]服務(wù)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與面積1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)管理范圍包括[具體物業(yè)管理范圍，如：所有樓層、公共區(qū)域等]。1.2該物業(yè)的總面積為[具體面積，單位：平方米]，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)范圍內(nèi)的全部區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述：乙方作為物業(yè)服務(wù)管理公司，其權(quán)益保障是本合同的核心。通過(guò)引入第三方主體，乙方權(quán)益得到更全面的保障和實(shí)現(xiàn)。2.2乙方權(quán)益具體保障：(1)乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的管理權(quán)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不受影響，乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。(2)乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的收益權(quán)得到保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、其他服務(wù)費(fèi)用的收取等。(3)乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的自主權(quán)得到保障，包括但不限于人員配置、服務(wù)流程的制定等。(4)乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)和維修權(quán)得到保障，乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善和維修。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。3.2甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[百分比]%作為賠償。3.3甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中不得擅自干涉乙方的物業(yè)服務(wù)管理，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)管理的現(xiàn)狀。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供以下服務(wù)：(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。(2)對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，確保合同的順利執(zhí)行。(3)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。4.2第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[適用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱(chēng)]的要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[具體費(fèi)用，單位：元/月·平方米]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3甲方和第三方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方提交上月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后，甲方和第三方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。6.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第七條第三方違約及限制條款7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。7.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除與第三方的