二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的二手住宅樓房轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且已取得原出租人的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，多余部分退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，多余部分退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定方式退還房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及設(shè)施。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后按約定方式退還乙方押金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.水、電、燃氣等戶名變更證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期滿后未按約定方式退還房屋的，視為乙方違約。5.甲方未按約定時間退還乙方押金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的房屋租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定方式退還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。5.問題：甲方未按約定時間退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時退還乙方押金，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1