廠房買賣合同法律效力

廠房買賣合同法律效力合同編號：__________合同各方：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及聯(lián)系方式】【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及聯(lián)系方式】第一條廠房描述1.1廠房基本信息：【請?zhí)顚憦S房的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等相關(guān)信息】1.2廠房權(quán)屬情況：【請?zhí)顚憦S房的所有權(quán)證明文件編號，如有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等】第二條廠房買賣價格及支付方式2.1廠房買賣價格為人民幣【請?zhí)顚憙r格】（大寫：【請?zhí)顚憙r格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【請?zhí)顚懜犊钇谙蕖績?nèi)，將上述款項分【請?zhí)顚懜犊畲螖?shù)】次支付給甲方，具體付款時間及金額如下：【請?zhí)顚懜犊顣r間表】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請?zhí)顚懡桓镀谙蕖績?nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和保證4.1甲方保證對標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【請?zhí)顚懕壤?。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.廠房所有權(quán)證明文件（如有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.廠房相關(guān)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）3.付款時間表4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.廠房買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的標(biāo)的廠房，位于【廠房地址】，面積【面積】，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，使用性質(zhì)【使用性質(zhì)】。2.所有權(quán)：指甲方對廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的購房款總額的【比例】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付問題：如甲方未能按照約定時間交付廠房，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如交付的廠房與約定不符，乙方可以要求甲方進行整改或賠償。2.過戶手續(xù)問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.付款問題：如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有廠房