美術(shù)館租賃協(xié)議

美術(shù)館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告6.租金支付證明文件7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.美術(shù)館租賃合同：指甲方將其美術(shù)館租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)提供符合約定的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)按約定收取租金。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美術(shù)館所有權(quán)人，乙方為藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)。2.乙方需使用甲方提供的美術(shù)館進(jìn)行藝術(shù)展覽或活動。3.甲方將美術(shù)館租賃給乙方，乙方支付租金。4.雙方約