土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同范本

土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組；1.2土地面積：承包土地總面積為__________平方米（具體地塊面積以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準(zhǔn)）；1.3土地用途：承包土地主要用于__________（糧食、經(jīng)濟(jì)作物、林地、養(yǎng)殖等）；1.4承包期限：承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將其承包的土地經(jīng)營權(quán)全部或部分流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為：__________（轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等）；2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.3流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主決定土地的種植結(jié)構(gòu)、經(jīng)營方向和管理方式；2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護(hù)和管理責(zé)任，保證土地的持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)金總額為__________元（大寫：__________元整），支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）；3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)金；3.3乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)金的，應(yīng)按__________%的比例向甲方支付滯納金。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其承包的土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議；4.2乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；4.3乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)金，否則甲方有權(quán)解除合同；4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)益；4.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為違約方違約部分流轉(zhuǎn)金總額的__________%。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還土地，并將土地上的一切附著物和生產(chǎn)資料移交給甲方；5.3合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的合法變更、解除或終止。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)金支付憑證4.土地利用規(guī)劃圖5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理協(xié)議6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定用途利用土地或擅自改變土地用途的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)金的，屬于違約行為。4.甲乙雙方未按照約定辦理合同變更、解除或終止手續(xù)的，屬于違約行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲取土地承包經(jīng)營權(quán)。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)活動。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，對土地、水資源、生物多樣性等進(jìn)行保護(hù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供合法土地承包經(jīng)營權(quán)證書。解決辦法：要求甲方提供合法土地承包經(jīng)營權(quán)證書，否則有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定用途利用土地或擅自改變土地用途。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)金。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.其他問題：參照合同約定的違約責(zé)任和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組