地下停車位租約

地下停車位租約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下停車位，乙方需要租用該停車位，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租約，共同遵照執(zhí)行。第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________，共計面積為____平方米。1.2停車位的編號為__________。1.3停車位的用途為__________。第二條租用期限2.1本租約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，確保乙方在租用期間能正常使用停車位。4.2乙方應(yīng)按照停車場的管理規(guī)定，合理使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方在停車位內(nèi)進行的一切活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。4.4乙方在租用期間，應(yīng)承擔(dān)停車位的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明文件2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未能保證停車位正常使用，影響乙方正常使用停車位。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.乙方在停車位內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方達成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車位并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地下停車位并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的停車位使用費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費：指停車位管理所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式和時間。2.遇到停車位維修問題，及時與甲方或物業(yè)管理方溝通，了解維修進度和影響。3.遇到轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問題，查看物業(yè)管理規(guī)定，對違規(guī)行為進行制止并報告物業(yè)管理方。4.遇到使用違法、違規(guī)活動問題，及時報警并配合警方處理。5.遇到合同變更、解除問題，盡量協(xié)商解決，無法協(xié)商的可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓