扶貧房出售合同范本

扶貧房出售合同范本合同編號：_______甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的扶貧房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的扶貧房坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的建筑結構、設施設備、裝飾裝潢等狀況，甲乙雙方應按照附件一《房屋狀況說明書》的內容予以確認。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次扶貧房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付房款后，甲方應按照附件二《房屋交付確認書》的約定，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權無任何異議，并在合同約定的時間內，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶所需繳納的稅費。具體稅費標準及計算方式，甲乙雙方應按照附件三《稅費說明書》的內容予以確認。3.3房屋交付及過戶的時間、地點、方式等，甲乙雙方應按照附件四《交付及過戶方案》的約定執(zhí)行。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋，或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《房屋交付確認書》附件三：《稅費說明書》附件四：《交付及過戶方案》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______丙方（第三方擔保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的扶貧房，并擬將其出售給乙方，為確保交易安全及各方權益，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保服務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保方的責任與義務1.1丙方作為獨立第三方擔保方，應對甲方的權益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。1.2丙方應核實乙方的支付能力及信譽，并在確認乙方具備支付能力后，提供擔保服務。1.3丙方在合同約定的時間內，監(jiān)督乙方按約支付房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求丙方提供乙方信用評估報告，以確保乙方的支付能力。2.2甲方在乙方支付房款后，有權按照附件二《房屋交付確認書》的約定，將房屋交付給乙方。2.3甲方在房屋交易過程中，如遇到任何法律問題，有權要求丙方提供法律援助及協(xié)助解決。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任。3.2乙方在房屋交付后，應按照附件四《交付及過戶方案》的約定，承擔房屋過戶所需繳納的稅費。3.3乙方在房屋交付后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責任。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方作為第三方擔保方，如未履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。6.2丙方的介入有助于增強甲乙雙方對交易的信任，促進交易的順利進行。6.3丙方作為專業(yè)的擔保機構，具備一定的法律知識和風險控制能力，能夠為甲方提供有力的法律支持。第七條甲方為主導的目的和意義7.1甲方作為出售方，有權要求丙方提供擔保服務，以確保交易安全。7.2甲方通過丙方的擔保服務，能夠在交易過程中獲得更多的權益保障。7.3甲方為主導本合同的目的，是為了確保自身權益在房屋交易過程中不受損失，同時為乙方提供安全的交易環(huán)境。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______丙方（第三方擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《房屋交付確認書》附件三：《稅費說明書》附件四：《交付及過戶方案》第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______丁方（第三方金融服務機構）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的扶貧房，并擬將其出售給乙方，為確保交易安全及各方權益，丁方作為第三方金融服務機構，同意提供金融服務。乙方作為購買方，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條第三方金融服務機構的責權利1.1丁方作為獨立第三方金融服務機構，應對乙方的權益提供保障，確保乙方在房屋交易過程中不受損失。1.2丁方應核實甲方的產權及房屋狀況，并在確認甲方的產權及房屋狀況無異議后，提供金融服務。1.3丁方在合同約定的時間內，監(jiān)督甲方按約交付房屋，如甲方違約，丁方應承擔相應的賠償責任。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求丁方提供甲方的產權及房屋狀況評估報告，以確保甲方具備合法出售房屋的資格。2.2乙方在甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)后，有權按照附件二《房屋交付確認書》的約定，接收房屋。2.3乙方在房屋交易過程中，如遇到任何法律問題，有權要求丁方提供法律援助及協(xié)助解決。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，如甲方違約，乙方有權要求丁方承擔違約責任。3.2甲方在房屋交付后，應按照附件四《交付及過戶方案》的約定，承擔房屋過戶所需繳納的稅費。3.3甲方在房屋交付后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責任。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丁方作為第三方金融服務機構，如未履行金融服務義務，應承擔相應的賠償責任。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為購買方，有權要求丁方提供金融服務，以確保交易安全。6.2乙方通過丁方的金融服務，能夠在交易過程中獲得更多的權益保障。6.3乙方為主導本合同的目的，是為了確保自身權益在房屋交易過程中不受損失，同時為甲方提供安全的交易環(huán)境。第七條弱化甲方為主導的意義和目的7.1甲方作為出售方，在本次交易中，其權益保障相對乙方而言較為弱化。7.2甲方在履行合同約定的義務后，應積極配合乙方及