抵押借款合同范本

抵押借款協(xié)議

出借人（抵押權(quán)人）：________

借款人：________

抵押人：________

經(jīng)出借人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。

第一條借款金額、種類與用途：出借人批準向借款人發(fā)放借款人民幣（大寫）________，借款用途為________。

第二條借款期限：本協(xié)議借款期限為________年____月____日起至________年____月____日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。

第三條借款利率：本協(xié)議借款利率為年利率12%。

第四條還款方式：還款期限屆滿時一次性歸還本金及利息。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)________________________作為抵押物，為本協(xié)議出借人的債權(quán)提供抵押擔保。同時特別約定如下：

（一）抵押擔保的范圍涉及本金、利息（涉及罰息、復(fù)息等）、違約金、損害補償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用涉及律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及補償金、保險金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人規(guī)定抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，出借人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由出借人保存；抵押人授權(quán)出借人代為抵押人辦理所有保險理賠手續(xù)，并確認如出借人出示本協(xié)議條款于保險公司或第三人即足見出借人有特別代理權(quán)；若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)借款本息或交由出借人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物所有價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向出借人提供與減少價值相稱的抵押物或其他有效擔保。

（三）出借人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔抵押擔保責任。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，出借人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本協(xié)議主協(xié)議若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人批準對出借人在主協(xié)議無效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利）仍按本協(xié)議有關(guān)抵押條款的約定承擔擔保責任。

（六）本協(xié)議出借人債權(quán)如另設(shè)有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以所有抵押物價值作為出借人債權(quán)的擔保。

（七）如抵押物被司法機關(guān)查封、扣押或采用其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負所有補償責任。

第六條借款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向出借人提出申請。經(jīng)出借人和抵押人批準后，由出借人、借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的借款繼續(xù)以本協(xié)議所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，出借人予以配合。

第七條違約責任

（一）借款人違約及其違約責任

1．不按期歸還借款本金（含展期），從逾期之日起按年利率________%的罰息利率計收罰息。

2．不按期償付借款利息，按罰息利率計收復(fù)息。

3．借款人提前歸還借款，須經(jīng)出借人批準；出借人對提前歸還的借款有權(quán)按本協(xié)議約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得出借人批準，可按本協(xié)議約定的利率和實際天數(shù)計收利息。

4．借款人發(fā)生如下情形之一的，出借人有權(quán)停止本協(xié)議尚未發(fā)放的借款、提前收回未到期借款和提前處置抵押物清償借款：

（1）不按期償還借款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還借款本息的；

（2）不按約定的借款用途使用借款的；

（3）不接受或不配合出借人對其借款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

（4）未按期歸還出借人其他借款或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務(wù)的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

（6）財產(chǎn)遭受哄搶等事件的；

（7）卷入重大不利訴訟的；

（8）被行政機關(guān)處以重大行政處罰的；

（9）因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；

（10）隱瞞公司財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本）的；

（11）未征得出借人書面批準而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

（12）變更公司名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知出借人的；

（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷（撤消）營業(yè)執(zhí)照的；

（14）發(fā)生其他嚴重影響償還借款能力或失去信用情形的。

（二）出借人違約及其違約責任

出借人未依約向出借人提供借款的，應(yīng)向借款人承擔下列責任：

1．按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金；

2．向借款人補償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在補償范圍）。

第八條協(xié)議的成立、生效與解除：本協(xié)議自各方蓋章之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本協(xié)議成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議。

第九條協(xié)議的履行

（一）借款人指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：

（二）出借人指定的還款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：

第十條其他約定事項

。

第十一條本協(xié)議發(fā)生糾紛，由出借人住所地人民法院管轄。

第十二條附則

（一）借款借據(jù)和本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

（二）本協(xié)議所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。

（三）出借人已提請借款人、抵押人對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，對本協(xié)議重點條款向借款人、抵押人作了特別提醒和充足的說明；本協(xié)議重要條款在訂立前均進行了充足磋商。

（四）本協(xié)議一式三份，出借人、借款人和抵押人各執(zhí)一份，具有相同法律效力。（以下無正文）【本頁為簽字頁，無正文】出借人（簽章）：_______