房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板

房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)/街道】【具體門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.收款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.甲方未能按照約定支付違約金。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。5.乙方未能按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。5.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：請(qǐng)專業(yè)法律人士介入，調(diào)查并解決問題。2.延遲交付：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)情況支付違約金。3.延遲支付房款：催促乙方盡快支付，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.過戶問題：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照流程解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1