商業(yè)空間租賃合同

商業(yè)空間租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一章租賃標(biāo)的及租賃期限第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租金及支付方式第三條租金1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：________________開(kāi)戶銀行：________________第四條租金調(diào)整租金調(diào)整方式如下：1.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整幅度不超過(guò)百分之十。第三章租賃用途及維修責(zé)任第五條租賃用途乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃property，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃property的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃property損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更、解除與終止第七條合同變更本合同的任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃property，乙方有權(quán)解除本合同。第九條合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本合同，本合同即行終止。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供租賃property或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同約定的租金的百分之二十。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條保密條款雙方同意在簽訂本合同及本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條通知任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或指定的其他地址。第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條附件本合同附件一《租賃property詳情》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租賃property詳情》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃property：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付或保持租賃property的可用狀態(tài)。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指未經(jīng)雙方同意，一方單獨(dú)變更合同內(nèi)容。4.泄露保密信息：指未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間租賃合同：指甲方作為出租方，將位于特定地點(diǎn)的商業(yè)空間出租給乙方作為使用權(quán)的合同。2.租金：指乙方為使用租賃property應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用租賃property的約定時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃property不符合約定的使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的租賃property，如無(wú)法及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)交付租賃property：解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)交付，甲方逾期不交付的，乙方有權(quán)解除合同。4.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致：解決辦法：按照原合同內(nèi)容執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.泄露保密信息：解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求賠償損失。五、所有