南京藝術中心租賃協(xié)議范本

南京藝術中心租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：二、地址：江蘇省南京市區(qū)路號三、聯(lián)系人：________________四、聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：二、地址：________________三、聯(lián)系人：________________四、聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地、設施等。具體租賃物業(yè)的名稱、位置、面積等詳見附件一。1.2本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準如下：（1）房屋租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。2.2乙方應在每個租賃期屆滿前一個月內，向甲方支付下一個租賃期的租金。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條租賃用途及合同解除3.1乙方租賃物業(yè)僅用于合法經營活動，并應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃物業(yè)，支付違約金，并承擔因此產生的一切后果。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方制定的規(guī)定進行愛護和維護。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及相關經營活動辦理保險，并將保險公司名稱、保險合同編號等相關信息告知甲方。5.2乙方應在保險合同有效期內，確保保險費用已足額支付。如乙方未能按期支付保險費用，甲方有權解除本協(xié)議。第六條稅費6.1乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔租賃物業(yè)及相關經營活動產生的各項稅費。6.2甲方應提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方辦理相關稅費的申報和繳納手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南京藝術中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租金支付證明3.附件三：租賃用途證明4.附件四：保險合同復印件5.附件五：稅費申報及繳納證明6.附件六：維修及保養(yǎng)協(xié)議7.附件七：違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金、保險費用的，構成違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，構成違約。3.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，構成違約。4.乙方未按約定辦理稅費申報及繳納手續(xù)的，構成違約。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營活動并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方使用租賃物業(yè)不當，導致物業(yè)損壞。解決辦法：要求乙方負責修復損壞部分，并支付相關費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供租賃物業(yè)，并承擔違約責任。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：南京藝術中心出租物業(yè)。2.場景：南京藝術中心與承租方簽訂租賃合同。3.場