房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議

房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方和乙方均為房產(chǎn)共有人，為明確雙方對房產(chǎn)共有權(quán)的分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物類型，如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為__________平方米。1.3甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，共有份額分別為__________和__________。二、房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1雙方約定，按照各自共有份額的比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.2甲方分得的房產(chǎn)份額為__________，乙方分得的房產(chǎn)份額為__________。2.3甲方和乙方應(yīng)對分得的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、共有權(quán)行使及管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，對房產(chǎn)進(jìn)行共同管理。3.2甲方和乙方應(yīng)按照共有份額的比例，分擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方和乙方不得單獨(dú)處置共有房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、共有權(quán)變更及終止4.1如甲方或乙方欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2共有權(quán)變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。4.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（2）甲方和乙方共同同意終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.共有權(quán)分配協(xié)議書4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證5.共有權(quán)變更協(xié)議書6.法院判決書（如有）7.其他與房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照共有份額的比例分擔(dān)費(fèi)用，視為違約。2.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處置共有房產(chǎn)，視為違約。3.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行共有權(quán)行使及管理義務(wù)，視為違約。4.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行共有權(quán)變更及終止義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用、收益、處置等權(quán)利。2.共有份額：指甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)中所占的比例。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方和乙方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方和乙方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.違約：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按照共有份額的比例分擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：雙方重新協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)比例，或通過法律途徑解決。2.問題：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處置共有房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，或通過法律途徑阻止違約行為。3.問題：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行共有權(quán)行使及管理義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究違約責(zé)任。4.問題：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行共有權(quán)變更及終止義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑辦理變更或終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議適用于兩個(gè)或多個(gè)共有人對房產(chǎn)擁有共有權(quán)的情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議適用于共有人在房產(chǎn)使用、收益、處置等方面需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。3.房產(chǎn)