2024版土建分包合同模板

編號：__________2024版土建分包合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土建分包合同模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二章：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付進(jìn)度第四章：合同履行4.1乙方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3工程進(jìn)度4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更價款第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八章：合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九章：一般條款9.1合同的有效期9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的保密9.4法律法規(guī)第十章：保險10.1保險責(zé)任10.2保險辦理10.3保險費用第十一章：稅務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任11.2稅務(wù)辦理11.3稅務(wù)支付第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保措施12.3環(huán)保責(zé)任第十三章：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四章：其他14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的終止合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3合同術(shù)語定義：本合同下列術(shù)語定義如下：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。（2）乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。（3）工程：指本合同約定的土建分包工程。（4）合同價款：指本合同約定的工程總價。（5）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定完成工程的義務(wù)和責(zé)任。第二章：工程概述2.1工程名稱：（填寫工程名稱）。2.2工程地點：（填寫工程地點）。2.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）。2.4工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容）。第三章：合同價格3.1合同總價：本合同約定的工程總價為（填寫合同總價）。3.2價格調(diào)整條件：合同價款調(diào)整的條件如下：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程成本變動；（2）工程設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減；（3）不可抗力事件導(dǎo)致工程成本變動。3.3支付方式：本合同價款采用（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4支付進(jìn)度：支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方在合同中約定。第四章：合同履行4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，完成土建分包工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款，提供施工條件，協(xié)調(diào)解決工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)及時與甲方溝通。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足要求。第五章：工程變更5.1變更條件：工程變更的條件如下：（1）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致工程變更；（3）不可抗力事件導(dǎo)致工程變更。（1）甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評估；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、價款等；（3）簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同價款。5.3變更價款：工程變更價款按照雙方協(xié)商確定的價格進(jìn)行調(diào)整。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議采取（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.2仲裁地點：如采取仲裁方式解決爭議，仲裁地點為（填寫仲裁地點）。7.3仲裁費用：仲裁費用按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第八章：合同解除8.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理；（3）辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)解除后的責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方按照合同約定完成已施工部分的工作；（2）甲方按照約定支付已施工部分的價款；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的其他事項。第九章：一般條款9.1合同的有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（填寫有效期）。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的保密：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。9.4法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章：保險10.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，辦理工程保險，確保工程在保險期間內(nèi)安全。10.2保險辦理：乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交給甲方。10.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。第十一章：稅務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費。11.2稅務(wù)辦理：乙方應(yīng)當(dāng)及時辦理稅務(wù)手續(xù)，保證稅務(wù)合規(guī)。11.3稅務(wù)支付：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供稅務(wù)支付的憑證。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。12.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)當(dāng)制定并實施環(huán)保措施，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。12.3環(huán)保責(zé)任：乙方對工程施工過程中產(chǎn)生的環(huán)保問題承擔(dān)責(zé)任。第十三章：附件13.1工程圖紙：附件一為本合同約定的工程圖紙。13.2技術(shù)規(guī)范：附件二為本合同約定的技術(shù)規(guī)范。13.3工程量清單：附件三為本合同約定的工程量清單。第十四章：其他14.1不可抗力：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的修改：本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的終止：本合同在合同有效期屆滿或者合同解除后終止。甲方：（簽字）日期：____年____月____日乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，確保工程順利進(jìn)行。1.4甲方解除權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度等不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主采購權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，自主選擇材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)給予乙方充分的信任和支持。2.2乙方施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.3乙方施工進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取措施確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3第三方中介的公正性：第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，提出調(diào)解方案。3.5第三方中介的終止權(quán)：如第三方中介無法履行調(diào)解職責(zé)，或甲方和乙方均同意終止第三方中介服務(wù)，第三方中介有權(quán)終止服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.材料供應(yīng)商名單5.保險單據(jù)6.稅務(wù)支付憑證7.環(huán)保措施方案8.安全生產(chǎn)措施方案9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付合同價款未提供施工條件或干擾施工未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)未按約定時間提出變更需求其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料未采取約定的安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故泄露甲方商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未能公正調(diào)解合同爭議未能按約定時間完成調(diào)解工作泄露甲方或乙方商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的金額賠償。4.保險責(zé)任：指保險合同中約定的保險公司在保險期間內(nèi)對被保險工程承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.稅務(wù)責(zé)任：指合同各方依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及相關(guān)法律責(zé)任。6.環(huán)保要求：指國家對工程施工過程中環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律要求。7.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，采取加班、增加人力等措施。2.施工質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計不合理等。解決辦法：及時整改，更換不合格材料，調(diào)整設(shè)計方案。3.合同爭議：原因：履行不當(dāng)、期望不一致、法規(guī)變化等。解決辦法：協(xié)商解決，必要時尋求第三方中介調(diào)解或仲裁。4.不可抗力