2024版房屋轉(zhuǎn)租三方合同

編號：__________2024版房屋轉(zhuǎn)租三方合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)租三方合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋使用及管理制度第三章：轉(zhuǎn)租方權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)第四章：承租方權(quán)益與義務(wù)4.1承租方權(quán)益4.2承租方義務(wù)第五章：出租方權(quán)益與義務(wù)5.1出租方權(quán)益5.2出租方義務(wù)第六章：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七章：租賃期限7.1租賃起止日期7.2租賃續(xù)約條款7.3提前解除租賃合同第八章：房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任分配8.2維修項目及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請及處理流程第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二章：其他條款12.1合同的生效、變更與終止12.2保密條款12.3法律法規(guī)與政策適用12.4合同附件第十三章：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)及保管第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由轉(zhuǎn)租方、承租方和出租方共同簽訂。1.2合同主體資格1.2.1轉(zhuǎn)租方：_________（姓名/單位名稱），具備完全民事行為能力。1.2.2承租方：_________（姓名/單位名稱），具備完全民事行為能力。1.2.3出租方：_________（姓名/單位名稱），具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。1.3合同宗旨本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方、承租方和出租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋所在地理位置交通便利，周邊設(shè)施齊全，包括_________（列出主要設(shè)施）。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括_________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。2.3房屋使用及管理制度2.3.1房屋用途為_________（列出用途）。2.3.2房屋使用過程中應(yīng)遵守的管理制度包括_________（列出管理制度）。第三章：轉(zhuǎn)租方權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益3.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。3.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給承租方。第四章：承租方權(quán)益與義務(wù)4.1承租方權(quán)益4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。4.1.2承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方履行合同約定的義務(wù)。4.2承租方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五章：出租方權(quán)益與義務(wù)5.1出租方權(quán)益5.1.1出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方和承租方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2出租方在合同約定的條件下有權(quán)解除合同。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。5.2.2出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給轉(zhuǎn)租方。第六章：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元，總計_________元。6.2租金支付方式承租方應(yīng)每月_________日前將租金支付給轉(zhuǎn)租方。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________（列出調(diào)整方式及條件）。第七章：租賃期限7.1租賃起止日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。7.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知轉(zhuǎn)租方和出租方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的租賃合同。7.3提前解除租賃合同合同提前解除的條件如下：_________（列出解除條件及程序）。第八章：房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任分配8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.2維修項目及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目包括_________（列出項目）。8.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目包括_________（列出項目）。8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_________（列出費(fèi)用承擔(dān)方式）。8.3維修申請及處理流程8.3.1需要維修時，承租方應(yīng)向出租方或轉(zhuǎn)租方提出書面申請。8.3.2出租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到維修申請后_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：_________（列出解除條件）。9.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并注明解除日期。9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1轉(zhuǎn)租方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。10.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元。10.1.3出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失賠償責(zé)任。10.2.2違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議提交_________（地點(diǎn)）的人民法院解決。11.2爭議解決時效11.2.1爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生之日起_________個月內(nèi)解決。第十二章：其他條款12.1合同的生效、變更與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效，變更或終止合同應(yīng)書面簽署并經(jīng)各方同意。12.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3法律法規(guī)與政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.4合同附件附件包括：_________（列出附件名稱）。第十三章：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1合同簽訂程序合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。13.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________（合同方）所有。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史如下：_________（列出修訂日期及內(nèi)容）。合同編號：_________簽字頁：甲方（出租方）：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________丙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。說明：甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并盡量減少對承租方的影響。1.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時解決物業(yè)問題，保障乙方和丙方的居住環(huán)境。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋的布局和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。說明：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)房屋內(nèi)部的設(shè)施，如電器、管道等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，以保證房屋的正常使用。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行公正、客觀的職責(zé)，為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。說明：第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助各方簽訂合同，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)的發(fā)票。說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，中介費(fèi)應(yīng)在房屋租賃成功后支付，并提供正規(guī)的發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及各方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：第三方中介在處理合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)各方隱私，不得將合同內(nèi)容及各方信息泄露給無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)租方、承租方、出租方的身份證明3.房屋租賃合同4.租金支付憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按合同約定交付房屋：指轉(zhuǎn)租方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租方。2.承租方未按合同約定支付租金：指承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.出租方未按合同約定提供房屋：指出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋給承租方。4.房屋及附屬設(shè)施的損壞：指房屋及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的損壞。5.合同變更或解除未經(jīng)各方協(xié)商一致：指合同的變更或解除未經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。5.第三方中介：指在房屋租賃過程中，為甲方、乙方和丙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的違約方應(yīng)支付違約金。2.租金支付爭議：解決辦法