2024年大型南京商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年大型南京商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

1.產(chǎn)權(quán)屬于：______________。

2.商鋪位于__________________，建筑面積______平方米。

3.商鋪用途為_(kāi)___________，具體功能包括____________。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。本合同期滿前，乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

雙方協(xié)商一致，租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于______個(gè)月的租金作為押金，即人民幣_(tái)_____元整，租賃期滿或合同終止后，押金在審核無(wú)誤后應(yīng)全額無(wú)息退還。

五、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金和相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供商鋪的鑰匙。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的定期安全檢查，對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)。在乙方正常使用的情況下，保證商鋪的安全性。若出現(xiàn)安全問(wèn)題或房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。在租賃期間，如遇商鋪拆遷或因其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方做好搬遷事宜。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊商戶及業(yè)主的關(guān)系。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期間，如乙方拖欠租金或無(wú)視合同擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理保管并安全使用商鋪，不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成的商鋪及其附屬設(shè)施的損壞以及火災(zāi)等安全隱患的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門的規(guī)定，保證商鋪的正常安全使用。在租賃期間內(nèi)因使用商鋪而造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用商鋪但又未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，則視為續(xù)租。但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商溝通并支付自下一年度租金的30%作為續(xù)租押金。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將商鋪鑰匙交還給甲方，并將相關(guān)費(fèi)用清算完畢。如乙方需繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)提前與甲方協(xié)商溝通并重新簽訂租賃協(xié)議。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定條款，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.乙方逾期交付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即撤離商鋪。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間提供鑰匙或房屋的，每逾期一日向乙方支付違約金______元。如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.甲乙雙方在合同期內(nèi)均不得擅自解除合同，如擅自解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元并賠償由此遭受的全部損失。

5.在租賃期間內(nèi)發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、其他條款：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方